大行评级丨花旗：领展中期每基金单位分派受香港零售续租租金下滑拖累 维持“买入”评级

花旗发表报告指，领展房产基金9月底止上半财年每基金单位分派按年下降5.9%至1.2688港元，占全年预测的48.7%，此结果较市场预期的按年跌幅4至5%略为逊色，原因包括香港及内地零售业租金续租租金降幅大过预期、营运开支上升、行政管理费增加。收入按年下跌2%，完成该行全年预测的50.2%(上年同期50.3%)，主要因香港租金续租录负增长。该行指领展旗下香港零售业务租金续租负增长扩大，续租租金调整率为负6.4%(对比2025财年负2.2%)，受湿货市场及熟食档与一般零售店拖累。该行维持领展“买入”评级及目标价50港元。

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