房产继承需要办理哪些法律手续？

房产继承是指按照法律规定，将被继承人遗留的房产转移给继承人的行为。在办理房产继承时，需要遵循一系列法律手续，以确保继承的合法性和有效性。

首先，确定继承权是关键步骤。根据《中华人民共和国民法典》规定，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。此外，被继承人也可以通过遗嘱指定继承人。因此，要明确是否存在遗嘱以及遗嘱的有效性，同时确定法定继承人的范围和顺序。

接着，办理被继承人的死亡证明。这是房产继承的重要依据，可到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，领取死亡证明。

之后，对房产进行评估。通常需要委托专业的评估公司对继承的房产进行市值评估，评估公司会根据房产的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

再进行继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，需提供被继承人的死亡证明、继承人证明、继承人的身份证件以及被继承的房产证或其他证明文件等材料。如果有遗嘱，还需要提供已公证过的遗嘱。

然后，到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

最后，办理房屋过户登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

为了更清晰地展示房产继承手续流程，以下用表格呈现：

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