中原：料香港楼价三年内由低位反弹逾4成 新升浪可持续六年反弹达85%

智通财经APP获悉，中原集团主席施永青预计，香港楼价将在三年内升穿2021年楼市高位，与今年3月的低位相比，升幅达41.85%。同时，他认为此次升浪更可以持续六年，由2025年升至2031年，与低位134.89点相比，升幅可达85%。

施永青指出，此次香港楼市回落前后只跌了三年，跌幅约有三成，相比97年亚洲金融风暴后的回落，幅度小很多，维持时间也短很多。在97至03年间，香港住宅楼价跌了七成，跌势持续了六年。一般而言，楼价跌得愈厉害，反弹的势头亦会愈强劲。他认为，由于此次楼价跌得相对温和，所以估计此次香港楼价的反弹也会比较温和。

例如，2003年中原城市领先指数的低位在31.77点，升至2021年的高位是191.34点，一共升了159.57点，升幅高达五倍。但施永青预计，此次升幅不会那么高，但起码可以升逾上次的高位。即中原城市领先指数191.34点水平，与今年3月的低位134.89点相比，升幅可达41.85%。

他预计，该目标可在三年内达到，如上升浪可持续多三年，即升至2031年，中原城市指数可升至250点水平。他预期本次上升浪可持续六年，由2025年升至2031年，与低位134.89点相比，升幅可达85%。

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