2025城市更新尖峰对话：通过文化与内容生态重构城市更新

观点网讯：11月28日，主题为“致力经济可持续的高质量城市更新”的2025城市更新大资管论坛在苏州桃花坞美术馆举行。上午主论坛围绕经济可持续的高质量城市更新进行讨论，下午两场分论坛则讨论如何文化焕新城市以及实现价值回归。

下午分论坛一“文化焕新城市，内容提质资产”的第二场尖峰对话，主题为《文化焕新城市，内容生态重构生活》，主持人城市更新大资管论坛秘书长、HuanXin创始合伙人陈方勇给对话嘉宾提出了问题：当下的城市最需要的内容生态是什么？内容和空间哪个更重要？

北京同衡思成文化遗产保护发展有限公司董事长、设计总监彭海东表示，城市更新过去的问题是千城一面，近年涌现了大量新的业态，也造成了内容的千城一面，这实际上是现在最大的问题。“那怎么样办呢？我认为最终还是要回到如何为你产品、为你空间塑造硬的场景、硬的内容，无法复制或者很难复制的，而且有很强的持续性的。”

星汇谷城市创意运营产业平台创始人谷宏梅认为，城市更新最核心的点是以人为本。“现在这个市场是存量时代，什么最值钱？人最值钱，最优秀的人聚集到一起就能产生更大的火花。另外，要想把项目做好，既要懂市长的语言，也要懂市场的语言。“

北京友谊商店股份有限公司总经理刘杰以过往经验得出的结论是：“我们搭建好的平台，主理人能够在文化、经营理念上有认同，能够共同把友谊商店的历史文化的东西给激发出来，这样的生态是我们需要的。让商户共赢、共创，不光是甲方去做一些事情，更多是让商户，包括让消费者，在这个空间进行自己充分的表达，大家能玩到一起，这个空间才会有意思。”

东原致新（上海）城市更新建设有限公司董事长王凌说道：“我们天生认为空间重要，但是在内容看来，空间却不那么重要，在哪儿都可以做。我们做项目的时候，是边做空间，边做内容。项目是工地时，我们就开始做周边社群活动，甚至自己开店，并调研了周边快捷支付平台的消费数据，来了解在地居民的真正的需求，做本地精致烟火气的消费内容，同时让消费者的生活，多一点朝外走的内容，做比日常多一点的非日常的内容。”

关于内容和空间哪个更重要，杭州BAC艺术社区总策划陈俊俏表示，两个都很重要。“好空间是用来承载好内容的，好内容是为好空间加分的。空间和内容1+1＞2，我们在做项目的时候一定要一起考虑。”

青岛同策筑城商业管理有限公司董事总经理陈光磊，阐述了自己转变的心路历程，最初是理科生的思维、营销的思维，所有的问题要量化、要数字化。但是后来发现有局限性，当与一堆量化的东西在一起时，就会相对理性，理性的时候就缺少感性，缺少感性的时候，就很难放飞自己。他发现，需要强的、大的文化IP，再加上落地的动作，同时还需要自己孵化，通过各种活动、节日打造，才能形成大家对片区聚集的认可。

构筑生活董事总经理陈焯宾谈到空间与内容的问题，认为两者都重要，而需要整合在一起，是把原来缺失的美好补全。

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