金地集团继续为子公司金地物业25亿元授信提供担保

观点网讯：12月1日，金地（集团）股份有限公司发布公告，披露了为深圳市金地物业管理有限公司融资提供担保的最新进展。

金地集团公告显示，为满足金地（集团）股份有限公司（简称“公司”）子公司深圳市金地物业管理有限公司（简称“金地物业”）的业务发展需要，金地物业于2024年2月向招商银行股份有限公司深圳分行（简称“招商银行”）申请了总额不超过人民币25亿元的综合授信额度，授信期限最长不超过三年。公司与招商银行签订了最高额不可撤销担保书，为前述融资事项提供全额连带责任保证担保，公司及公司全资子公司东莞市金地房地产投资有限公司（简称“东莞金地”）将其各自持有的金地物业99.75%和0.25%股权质押予招商银行，为前述融资事项提供股权质押担保，质押期限从该合同生效之日起至主合同项下金地（集团）股份有限公司科学筑家债权诉讼时效届满。

为优化金地物业股权管理结构，东莞金地将其所持标的股权全部转让予公司。转让完成后，公司直接持有金地物业100%股权。公司于2025年11月28日与招商银行签署了关于本次受让0.25%股权的补充质押文件，将该部分股权补充质押予招商银行，继续为前述融资事项提供股权质押担保。本次质押完成后，公司持有金地物业股权质押比例为100%。

公告显示，深圳市金地物业管理有限公司作为金地集团的全资子公司，法定代表人为赵传名，注册资本达2亿元人民币，主要业务包括物业管理、顾问及停车场管理等。金地物业的主要财务指标显示，截至2025年9月30日，资产总额为92.13亿元，负债总额为75.12亿元，资产净额为17.01亿元，营业收入为59.73亿元，净利润为1.76亿元。与2024年12月31日相比，资产总额有所下降，而净利润亦有所减少。

金地集团对外担保总额占上市公司最近一期经审计净资产的比例为31.49%，对外担保余额为185.89亿元，其中为其他控股子公司提供担保余额为131.67亿元，对联营公司及合营公司提供担保余额为54.22亿元。公司目前无逾期担保，表明金地集团在对外担保方面管理得当，风险控制有效。

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