三亚城投7亿摘得三亚海罗片区54亩宅地

观点网讯：12月22日，三亚城投集团通过子公司三亚海罗城市更新开发建设有限公司以7.17亿元摘得海罗片区HLB-2-26地块，折合楼面价约1.32万元/平方米，成为年内三亚城市更新板块最大单笔宅地交易。

该地块占地54亩，容积率仅1.5，规划为超低密住宅。土地成本3.45亿元，另需承担3.7亿元基建配建，配建占比超五成，凸显“基建捆绑”出让模式。因属城市更新项目，竞得人限定为地方国企，三亚城投毫无悬念收入囊中。市场传闻华润置地有望继续合作，其海罗观岚一二期在售项目去化良好，双方若联手将加速片区成型。

根据公开资料整理，2025年三亚主城区已成交的城更地块累计建筑面积突破120万平方米，预售制、高配建、国企主导成为标配，低溢价、稳地价特征明显。

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