南华集团控股(00413)附属拟出售位于东莞的一幅工业用地

智通财经APP讯，南华集团控股(00413)发布公告，于2025年12月24日，卖方长荣玩具(东莞)有限公司(本公司的间接全资附属公司)与买方东莞市雁源供应链管理有限公司订立买卖协议，卖方同意出售而买方同意购买出售资产，总代价为人民币2.9亿元(相当于约3.187亿港元)。

据悉，该土地为一幅面积约200亩的工业用地，位于中国广东省东莞市清溪镇谢坑管理区及谢坑村二坑地段，其土地使用权于出售事项之前由卖方持有，为出售资产的一部分。

由于产品在美国因消费者投诉及安全索赔导致需求大幅下降;及中美贸易紧张局势持续(包括关税影响)，卖方于2025年从客户接获的特定玩具产品采购订单大幅减少。因此，考虑到其高昂的营运及人力成本无法被客户采购订单所产生的收入覆盖，出售资产将无法为本集团带来利润。此乃本公司为保存资源及提升产能灵活性所作出的战略决策，而如客户订单回升，本公司可向买方回租该厂房建筑物，或租用物业为该客户生产玩具。此外，出售事项将使本集团可就出售事项确认约2.609亿港元的收益，从而改善其流动资金及财务状况。

基于上述塬因，董事会认为，经参考(其中包括)出售资产价值的初步评估后，出售事项的代价乃按正常商业条款进行，条款公平合理，并符合本公司及股东的整体利益。概无董事于出售事项中拥有任何重大权益，亦无董事须就董事会有关出售事项之决定放弃投票。

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