香港中原十大屋苑全年录2275宗成交 创3年新高

观点网讯：12月31日，据港媒报道，中原地产发布的数据显示，香港十大屋苑2025年全年共录得2,275宗成交，同比增长6.2%，创下近三年新高。其中，12月成交188宗，环比下降9.2%。中原城市指数CCL最新报143.56点，全年累计上涨4.3%，显示楼价已触底回升，呈现量价齐升格局。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，12月节日气氛浓厚，长假期影响看楼活动，属于楼市传统淡季。展望2026年，在低息环境持续下，预计买家入市意欲有增无减，二手交投将逐步升温。

具体来看，港岛区太古城12月录得20宗买卖成交，环比增加11.1%，平均实用呎价报14,912港元。全年累计约276宗成交，同比减少约一成，但平均实用呎价向升，呈现量跌价升局面。

九龙区黄埔花园12月仅录得17宗成交，环比大跌逾5成，平均实用呎价同步下滑至11,190港元，环比跌幅逾15%。全年累计301宗成交，同比升逾4成，创4年新高，平均实用呎价则录6.5%跌幅，呈现量升价跌局面。

新界区沙田第一城12月录24宗二手成交，环比增加26.3%，全年累计272宗二手成交，同比增加11%，12月份屋苑实用呎价录约13,301港元，同比升3.4%，总结2025年量价齐升。

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