研报掘金丨中信建投：维持新城控股“买入”评级 目标价21.82元

中信建投证券研报指出，新城控股2025全年实现商业运营总收入140.9亿元，同比增长10.0%，其中四季度单季实现商业运营总收入35.8亿元，同比增长7.7%，全年顺利完成140亿元收入目标。截至2025年年底，公司持有物业整体出租率为97.82%，较三季度末上升0.11 个百分点，出租率维持高位。2025年11月公司以上海青浦吾悦广场为底层资产，成功发行6.16亿元持有型不动产ABS，标志着公司向资产运营深化转型取得了实质性突破。公司商业运营持续向好、财务状况稳定，维持“买入”评级和21.82元的目标价不变。

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