星之谷按揭：“置易付”将物业按揭的资金风险“归零” 强化公众信心

观点网 香港报道：2月5日，金管局及银行公会正式宣布将电子支付拓展至二手住宅物业买卖，实现同日转账，并命名为“置易付”。星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉表示对此高度欢迎，认为相关安排将大幅提升物业交易的资金安全，进一步强化公众对物业成交程序的信心。

庄锦辉指出，新安排将物业按揭的资金风险“归零”。按揭贷款可由“银行对银行”直接转账，资金毋须经过律师楼托管账户，消除因第三方因素导致资金被冻结的潜在风险，为买卖双方提供最坚实的保障。

庄锦辉补充，过去3年的转按个案中，逾1.5万宗已采用PAPT安排，运作过程非常流畅。根据去年成交量显示，二手私人住宅物业买卖占整体成交宗数约三分之二，反映将计划扩展至二手市场后，将有效为主流楼市交易筑起安全网。

至于物业交易中的首期尾数，目前买家仍需预先交予买方律师楼。庄锦辉提醒，买家可考虑开立银行本票予卖方，并将本票交由律师楼托管，而资金并未交予律师楼，以确保每个交易环节均获得保障。

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