保利发展32.24亿元竞得杭州城东新城宅地 楼面价44985元/平米

观点网讯：3月6日，保利发展旗下保利城市发展以总价32.24亿元竞得杭州城东新城（安琪儿）一线运河宅地，折合楼面价44985元/㎡，溢价率51.08%，创城东新城地价新高。

根据公开资料整理，该地块位于翠隐江粼南侧、采荷中学濮家校区以东，南向正对京杭大运河，直线距地铁4号线新风站200余米。地块出让面积32576㎡，容积率2.2，可建体量71667.2㎡，是安琪儿四个不限价项目中占地面积最大、容积率最低的宅地。

信息显示，该地块历经109轮竞价，成交地价超过翠隐江粼（40247元/㎡），但低于元起观潮府（50683元/㎡）和咏印明庐（47486元/㎡）。市场分析指出，2.2容积率与运河景观资源下，项目或采用"高层+叠墅"组合，高层户型预计160-180㎡起步，叠墅可做300-400㎡大户型。

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