金地商置1.9亿元出售深圳龙岗项目 预计税前亏损5090万元

观点网讯：金地商置集团有限公司3月17日公告，其间接全资附属公司深圳威新与雅晶源签订协议，出售目标公司深圳市威陆科技有限公司100%股权。

根据公告内容，目标公司持有深圳龙岗区宝龙一路项目100%权益，项目总建面约8.62万平方米，用于研发、测试生产及办公出租。

本次交易对价约1.357亿元，买方另需提供资金协助目标公司偿还股东贷款约5470万元。支付安排分为四期，首期1.259亿元由买方直接支付予卖方，剩余款项分阶段于股权变更后及出售完成后支付。

估值报告显示，目标公司股东全部权益评估值约1.371亿元，较账面值1.866亿元减值4950万元，减值率26.5%，主要因投资性房地产减值5190万元。

财务数据显示，目标公司截至2025年9月30日9个月收入约2582万元，税后亏损约1298万元，已连续亏损。

金地商置表示，出售完成后目标公司不再纳入合并报表，预计产生未经审核税前亏损约5090万元，同时获得约1.904亿元净现金回笼，集团含息负债将减少约1.92亿元。董事会认为交易符合公司及股东整体利益。

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