中原工商铺：3月份预料香港商厦租赁交投有望重新活跃

观点网 香港报道：3月23日，中原（工商铺）统计数据显示，2月份商厦租赁成交录得约330宗，涉及租用楼面面积约95.14万平方呎，按月下跌同告约35%。中原（工商铺）预测，随着本港经济气氛转趋稳定，企业信心逐步恢复农历年后企业将陆续恢复租务部署及安排，3月份预料商厦租赁交投有望重新活跃。

中原(工商铺)写字楼部董事陈雁楼表示，根据中原(工商铺)资料，受传统租务淡季影响，商厦市场2月份录得约330宗租赁成交，按月及按年下跌约35.04%及约27.47%；涉及租用楼面面积约95.14万平方呎，按月及按年亦回落约35.88%及约11.83%。2月份写字楼最瞩目租赁为安盛保险AXA洽租新地旗下高铁西九龙总站连翔道国际贸易中心IGC高层3层楼面，预料涉及租用面积约10万平方呎，平均呎租预计约45元，预估月租将达约450万元，若落实租务的话，此将成为今年瞩目单一商厦租务成交。

甲厦空置率方面，陈氏指出，港岛甲厦空置率连续三个月回落，表现稍优。数据显示，2月份整体空置率11.64%，按月及按年大幅改善0.26及2.29个百分点。当中，金钟及中环区较为突出，分别录得6.26%及10.76%，按月微回落0.24及0.86个百分点，按年则大幅回落2.07及3.51个百分点。九龙区方面，整体空置率为16.12%，按月微升0.12个百分点，与去年同期亦上升0.18个百分点。观塘及九龙湾分别录16.14%及26.32%，按月上升0.51及0.97个百分点，按年则上升0.22及2.06个百分点。

陈氏续指，随着进入3月份，企业在农历新年后逐步恢复正常营运，市场预料将迎来新一轮租务活跃期，部分金融或专业服务类企业亦会藉租金回调契机，提前锁定长线租约，有助推动租赁市场回暖。陈氏预料，下季度整体租务需求将进一步回升，港岛核心区空置率有望持续改善，商厦租赁市场3月走势料呈“先稳后升”格局。

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