上海静安区晋润海棠大厦整栋商办资产开启二拍 起拍价下调至4.89亿元

观点网讯：3月25日，上海静安区大宁CBD核心区域的晋润海棠大厦整栋商办资产再次挂牌上拍。此次二拍起拍价定为4.89亿元，相较于6.18亿元的评估价，折价幅度超过20%，折合单价约1.65万元/㎡。

信息显示，该项目总建筑面积29588.19㎡，包含6套沿街商铺及26套精品办公楼，由第一太平戴维斯提供物业管理服务。目前资产处于稳定出租状态，入住率达84.5%，租户涵盖银行及连锁品牌等，成交后可直接承接现金流。

本次拍卖将于2026年4月15日14:00在阿里资产平台正式开启，交易流程全程监管，支持全款及贷款支付方式。

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