越秀服务：向“物管+资管”并重模式发展

观点网讯：3月26日，越秀服务召开2025年业绩发布会。

根据管理层判断，物业行业目前已经告别规模扩张的红利期，转向存量以及增量的价值深耕。短期来看，受到地产行业整体规模缩减的影响，上下游产业都会有一定的调整。

越秀服务认为，公司目前基础物业服务比较稳健，现金流充裕，具备向高质量发展转型的机会与战略，未来除了做好存量业务之外，将重点通过赛道拓展转向高质量发展模式。

首先，越秀服务将做好区域深耕。12个核心城市中，锚定大湾区、长三角、中西部的高等级城市，以及北京、天津等北方核心城市，通过区域深耕以及公式组合城市运营商的能力打造基本盘。

在赛道层面，越秀服务将进一步布局非住业态，向“物管+资管”并重的模式发展。另外，公司在存量市场中还有比较大的增值空间，接下来将加大增值服务的拓展力度，实现从交易型向运营型的转变。

越秀服务认为，市场未来一方面会逐步的向头部企业进行聚集，另外一方面有能力、有思路的企业将会发展得更好。

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