标普全球指香港商业地产正在局部复苏

观点网 香港报导：4月2日，标普全球表示，香港商业地产正在局部复苏，金融业的复苏稳定了甲厦的租金，而内地旅客的涌入则带动了可选性零售消费。标普全球预计，虽然香港商业租金整体在今年可能呈下跌趋势，但跌幅预计会较往年收窄，上述相关细分市场的受评级业主，其信用状况将获得支持。

标普全球评级信用分析师 Edward Chan则指，现时市场高度差异化，有正面的向好迹象，但同时出现与办公室供应过剩根深蒂固、零售业面临结构性挑战等讯号。

标普全球指，香港甲级办公室及零售市场正在改善，净吸纳量及零售销售增长等关键指标表现强劲。不过今轮复苏并非全面性的，只集中于特定的甲级办公大楼，以及部分善于吸引奢侈零售租户的业主。

标普全球评级信用分析师 Wilson Ling表示，香港商业地产板块正开始趋于稳定，但仅限于特定细分市场。优质地段的甲级办公室业主，以及能够吸引游客奢侈品消费的业主，所获益处最为显著。

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