武汉公积金政策优化：可提取住房公积金用于危旧房改造

4月3日，据湖北发布消息，从武汉住房公积金管理中心采访了解到：武汉市对“住房公积金使用政策”进行优化。优化后，支持缴存人提取住房公积金用于危旧房改造。优化后的政策已于4月2日下午17时30分起施行。

根据新规，参加武汉市危旧房合作化改造的缴存人，可使用规范的项目改造或安置协议、房屋互换补充协议等购房凭证资料，申请办理住房公积金贷款，并执行武汉市首套房住房公积金贷款政策。同时，缴存人本人及其配偶、父母、子女均可提取住房公积金，用于支付房屋产权人实际出资的改造费用。

值得关注的是，新政支持“先提后贷”。危旧房改造提取金额以及近一年内的租房提取金额，可与公积金账户余额合并认定贷款资格、计算可贷额度。但需注意，提取金额与贷款金额之和，不得超过项目改造中个人实际所需支付的价款金额。

在存量房贷款方面，武汉取消了此前按房屋房龄分级确定贷款比例的规定，统一调整为首套住房贷款最高比例不超过房屋总价的80%，第二套住房贷款最高比例不超过房屋总价的70%。房屋总价以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价为准。

此次政策优化的一大亮点是扩大了异地贷款受理范围。

在贷款套数认定方面，2027年6月30日前，缴存人家庭为改善住房条件再次购房申请公积金贷款时，正在挂牌出售的一套已有住房不纳入贷款套数认定。

武汉公积金中心提醒，自本通知发布之日前已经受理（以录入武汉住房公积金信息系统为准）的住房公积金贷款业务，仍按照原政策执行。其他未涉及的公积金贷款事项，仍按原有规定办理。

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