西安银泰中心规划指标调整 容积率上限由8.4降至4.4

观点网讯：4月6日，西安市自然资源和规划局新城分局近日发布《关于新城区XC-05-37-05地块实施详细规划图则的公示》，对西安银泰中心项目用地规划指标进行调整，其中最受关注的容积率上限从此前的8.4降至4.4，标志着该项目因限高问题停滞近三年后重新进入推进阶段。

根据公开资料，该地块位于长乐中路以北、万寿北路以西，净用地面积约6.3465公顷（约95亩），规划用地性质为二类城镇住宅用地+商业用地+商务金融用地，地上计容面积比例（商业+商务金融）：居住＞5:5，建筑密度≤55%，绿地率≥15％，建筑高度按机场批复意见执行。

西安银泰中心由银泰置地集团投资超百亿打造，规划为集酒店、商业、住宅、公寓、企业总部办公与幸福林带无缝衔接的高端TOD城市综合体，建成后将成为继北京、成都、合肥之后的全国第四个银泰中心项目。项目曾因限高问题无法动工，此次规划调整后预计将加速推进，官方信息显示其商业部分计划于2027年率先交付，整体项目计划于2029年竣工。

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