深圳香蜜湖香域中央花园一套法拍房3356万成交 溢价率达123%

观点网讯：4月14日，深圳市福田区香蜜湖香域中央花园10栋8楼一套法拍房完成司法拍卖。

该房源建筑面积203.62平方米，起拍总价约1504万元，折合单价7.5万元/㎡，最终经18名竞买人35轮竞价、14次延时，以总价约3356万元落槌成交，溢价率达123%，成交单价约16.53万元/㎡，围观人数突破2.2万人。

该法拍房背后涉及一笔超1714万元及利息的金融借贷纠纷，银行作为债权人推动拍卖以回笼资金，起拍价设定较低。贝壳平台数据显示，香域中央花园小区挂牌均价约20万元/㎡，今年2月实际成交均价约18.27万元/㎡，此次起拍价相当于市场价的3.7折。

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