嘉实物美消费REIT一季度净利润893.45万元

观点网讯：4月21日，嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金发布2026年第1季度报告。报告显示，该基金本期实现收入27,365,322.55元，净利润8,934,503.20元，经营活动现金流量净额21,221,416.71元，年化现金流分派率为4.37%。

本报告期可供分配金额为18,066,521.83元，单位可供分配金额0.0452元，较去年同期增长0.46%。报告期内，基金持有的四个北京不动产项目整体出租率为94.30%，租金单价水平为4.03元/平方米/天，租金收缴率达99.52%。

四个项目中，玉蜓桥项目和德胜门项目出租率分别达98.24%和99.67%，而大成项目与华天项目分别为91.36%和90.42%。业态以零售为主，占比58.82%，餐饮和服务分别占25.83%和15.35%。

报告期内，原始权益人北京物美商业集团股份有限公司已使用回收资金44,930.29万元，主要用于智慧商圈及门店数字化改造项目和补充流动资金，未用于商品住宅开发。

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