中金湖北科投光谷REIT一季度净利润亏损137.62万元

观点网讯：4月21日，中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金发布2026年第一季度报告。本期基金实现收入19,141,917.98元，净利润为-1,376,191.25元，经营活动产生的现金流量净额为37,041,724.43元，剔除跨期到账影响后为10,558,024.43元。

本期可供分配金额为11,379,894.97元，单位可供分配金额0.0190元；实际分配金额为14,898,004.15元，单位实际分配金额0.0248元。年化现金流分派率为4.42%。

不动产项目方面，光谷软件园出租率达75.69%，同比上升4.89%；互联网+项目出租率为54.48%，同比下降45.52%。整体期末出租率为72.27%，较上年同期下降5.71%；租金单价水平为56.23元/平方米/月，同比下降8.66%。

报告期内，前五大租户贡献租金收入11,218,361.60元，占全部租金收入的66.71%。某大型金融企业贡献收入7,578,796.95元，占比约40.44%。

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