西安3宗住宅及商住用地总揽金约26.62亿?中海、博元、明丰各获1宗

观点网讯：4月20日，西安2026年第一波集中土拍落幕，共计成交3宗住宅及商住用地，总揽金约26.62亿元，合计出让面积约166.14亩。

本轮土拍最大看点位于高新CID，中海地产历经62轮竞价，以总价17.22亿元成功摘得GX3-18-4地块，溢价率高达21.53%，成交楼面价达到12761元/㎡。该地块净用地面积80.939亩，容积率介于1.2-2.5之间，是一宗低密住宅用地。

根据公开资料，该地块位于高新CID瞳北板块核心位置，周边教育、交通配套成熟，紧邻高新第31小学、高新第11初级中学等优质教育资源，并毗邻地铁6号线仁村站。

另外，未央区团结板块的两宗地块均以底价成交。陕西博元实业有限公司以约6.35亿元摘得一宗约57.291亩地块，楼面价约7277元/㎡。西安云沣置业开发有限公司（明丰）以约3.06亿元摘得另一宗约27.91亩地块，楼面价约6572元/㎡。

团结板块属于徐家湾改造核心区，紧邻市政府CBD，是西安城市更新五大试点板块之一。目前已有保利、绿城、招商等多家房企入驻，在售及待售项目众多。

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