阿里资产：Q1住宅成交3.3万套创新高 上海套均成交价505万元领跑

观点网讯：4月29日，阿里资产发布《2026年Q1住宅用房成交报告》显示，平台一季度住宅用房成交套数突破3.3万套，创近三年首季新高，成交量同比2025年增长23.8%，较2024年同期增幅超36%。

根据公开资料整理，一季度平台累计竞价超过12万人，同比增超16%，连续第三年保持两位数增长。价格透明、流程规范与交易效率构成的差异化优势，正推动线上拍卖从补充渠道转向更多购房者的主动选择。

上海一季度住宅套均成交价达505万元，位居全国之首。平台成交的全国3000万元以上豪宅中，上海一地贡献了23.75%的份额。上海成交豪宅的起始价中位数约为市场评估价的七折，近九成房源以低于评估价的价格落槌。

从全国看，起始价千万元以上的豪宅市场在一季度走出"V型"轨迹。3月围观人数环比2月大增59%，竞价人数环比激增88%。北京、上海、深圳、杭州构成交易第一梯队，重庆以1700余套成交量居全国之首，成都、威海等地成交活跃。

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