区域营收排行

□ 保利上半年营收305.44亿 同增51.34%

    保利上半年实现营业收入305.44亿，归属于母公司净利润34.07亿，同比分别增长51.34%和35.7%，每股收益0.48元。净资产收益率为7.76%，同比提升0.84个百分点，继续维持高位。[详细]

□ 广东成为首个半年销售额过百亿元的区域公司

    保利市场占有率1.91%，比2012年底提升了0.33个百分点。广东成为首个半年销售额过百亿元的区域公司，华南、成都、武汉等区域公司半年销售额过50亿元，北京、重庆、天津、上海等区域公司半年销售过30亿元，规模效应凸显。[详细]

销售均价与拿地楼面均价（广发证券）

□ 毛利率30.91% 同比下降6.6个百分点

    主要是广州西海岸、上海保利茉莉公馆、北京保利东郡等一批项目首次结算收入，毛利率较低，约占到上半年结算收入的44%。保利认为，随着项目后续销售价格的提升，这些项目未来结算毛利率将回升到合理水平。[详细]

□ 签约均价11324元/平方米 基本保持稳定

    报告期内，保利继续坚持普通住宅为主的产品定位，成交产品中商品住宅套数占比为82%，住宅产品中144平方米以下的普通住宅套数占比为90.3%。签约均价11324元/平方米，基本保持稳定。[详细]

上半年拿地城市占比（广发证券）

□ 拿地金额占销售比为25.3%

    13年上半年保利获取土地的总地价为160.95亿元，占销售金额的比重为25%，与历史相比处于低位，甚至低于08年的水平。[详细]

□ 土地投资区域回归一线和重点二线城市

    保利在北京、成都、武汉等城市新增了20个房地产开发项目，主要位于一二线中心城市，土地资源进一步向核心城市聚焦，新增容积率面积565万平方米。[详细]

□ 完善城市布局 计划进驻西北城市

    自2002年保利地产开启全国化战略，便锁定一二线城市，快速覆盖环渤海、珠三角、长三角、成渝经济区等经济发达区域。对于下半年，保利地产副总经理胡在新表示，计划进驻三个以上的省会城市，并将侧重于西北城市，进一步完善已有城市布局。[详细]

□ 加速商业地产扩张步伐 北京保利商业地产超半壁江山

    今年上半年保利地产商业地产累计销售73.5亿元，其中位于佛山的保利东湾综合体项目年内累计销售超20亿元。今年下半年，位于北京大望京的保利国际广场、上海黄浦江的保利国际中心、广州珠江新城克洛维项目、长沙国际广场项目、天津大都会项目、佛山东湾项目等还将形成总计120亿以上的可售货量。[详细]

□ 加码旅游地产 探索旅游地产利润实现及增长问题

    保利地产计划将三亚、成都、西藏灵芝、吉林长白山等旅游项目，以及养老等相关资源进行整合，既为客户提供专业养老、医疗服务，同时也能提供分时度假式的旅游生态养老生活方式。[详细]

□ 海外融资迈出第一步 有意赴港上市

    保利是国内龙头房企中杠杆率最高的企业，近四年来的高速增长与高负债发展战略息息相关。可以说，是积极的杠杆运用态度和大量的外部融资支持保利在短期内拉近与万科的距离。如无意外的话，保持20%年增速的保利很有可能在未来几年内无限接近甚至超越万科。[详细]