财报头条
恒大去年营收936亿 净利137亿增39%
恒大地产财报聚焦更多
民生恒大：利润率低于业内平均水平
(本报讯 张毅)3月31日，恒大地产高调发布2013年业绩年报。年报显示，恒大地产总资产大增45.7%至3481.5亿元，八项核心指标位列全国第一...
04-01 09:12
许家印：三线城市将成主战场
均价上涨带动毛利率上升 吴斯丹 恒大地产（00333.hk）昨日发布了2013年全年业绩，实现营业额936.7亿元人民币，同比上升43.5%，其中...
04-01 01:21
恒大今年销售均价或续回升
恒大(03333.hk) +0.060 (1.667%) 沽空 $1.36千万; 比率 4.549% 主席许家印表示，集团一向以民生地产为主要策略...
03-31 18:56
恒大2014年合约销售目标1100亿
观点地产网讯： 3月31日下午，恒大地产集团有限公司公布的2013年年度报告中披露。该集团2014年的合约销售目标为1,100亿元，较2013年...
03-31 17:39
最新年报披露
| 股票简称 | 披露时间 | 每股收益(元) | 每股净资产(元) | 净资产收益率（%） | 财 报 |
|---|---|---|---|---|---|
| 招商地产 | 2014-03-17 | 2.45 | 15.56 | 15.72 | 全文 |
| 万科A | 2014-03-07 | 1.37 | 6.98 | 19.66 | 全文 |
| 浦东建设 | 2013-03-04 | 0.75 | 6.67 | 10.68 | 全文 |
| 中航地产 | 2013-02-08 | 0.70 | 4.86 | 14.41 | 全文 |
| 更新时间：每日15点 | 更多实时披露数据 | ||||
恒大年度财报 营业收入增43.5%至936.7亿
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2012 年 |
2013 年 |
本年比上年增减 |
2011 年 | |
|
营业收入（亿元） |
652.61 |
936.7 |
43.5% |
619.17 |
|
营业利润（亿元） |
91.8 |
137.09 |
49.3% |
117.8 |
|
净负债率（百分比） |
84.2% |
69.5% |
下降14.7个百分点 |
68.9% |
全民恒大销售增长率连年趋缓 2013年销售面积首现负增长
| 截至2013年12月31日止，恒大地产全年实现合约销售额1,004.0亿元，同比上升8.8%；销售均价每平方米6,741元，同比上升13.1%。值得注意的是，以刚需客群为主，深扎三四线城市的恒大，去年首次出现销售面积的负增长，合约销售面积1,489.4万平方米，按年下降3.8%。 | |
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恒大地产历年销售额变化与增长（亿元）  |
恒大地产历年销售面积变化与增长  |
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数据来源：和讯房产 | |
去年买入66宗地 恒大“不计成本”进军一二线城市
| 为应对刚需市场及自住型买家的需求，恒大加快中小户型推货节奏，继续深耕二三线城市。报告期内，该集团在售项目累计达到223个，分布于125个城市，其中二线城市22个，三线城市101个。土地储备方面，于报告期末恒大地产的土地储备总量约为1.51亿平方米.据悉，1.51亿平方米的土地储备分布于中国147个城市，项目数量总计291个，一二线城市项目数量占比为45.4% | |
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恒大2013年在售楼盘城市分布  |
恒大截止2013年储备项目分布  |
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数据来源：和讯房产 | |
| 恒大地产于2013全年新购土地66幅，新增土地储备主要分布于北京、上海、广州等一线城市，以及天津、杭州、南京、重庆、长沙、海口等经济发达的49个城市，新增土地储备成本约2,633元每平方米。 | |||||
拿地时间 |
项目名称 |
城市 |
土地面积（平米） |
建面（平米） |
地价（万元） |
2013年12月 |
嘉定区安亭镇于塘路以东、传媒路以南地块 |
上海 |
30892.7 |
61785.4 |
61400 |
2013年12月 |
松江区中山街道SJC10010单元26-02号地块 |
上海 |
39323 |
62916.8 |
78400 |
2013年12月 |
松江区中山街道SJC10010单元27-02号地块 |
上海 |
30612.7 |
48980.32 |
63200 |
2013年12月 |
松江区佘山北大型居住社区36A-04A号地块 |
上海 |
40129.3 |
72232.74 |
90000 |
2013年12月 |
嘉定区马陆镇43-05地块 |
上海 |
50964.3 |
127410.75 |
186000 |
2013年11月 |
河东区海河东路与快速路交口2013-139号地块 |
天津 |
113569.4 |
220376 |
363500 |
2013年11月 |
五象新区总部基地歌海路南侧GC2013-083地块 |
南宁 |
67333.13 |
313099.05 |
38278.88 |
2013年9月 |
金洲涌以南总部集聚区地块一 |
广州 |
15411 |
46233 |
23200 |
2013年9月 |
朝阳区豆各庄乡土地储备项目B地块、C地块 |
北京 |
118035 |
294605 |
404000 |
2013年9月 |
萧政储出【2013】21号地块 |
杭州 |
98328 |
245820 |
259500 |
2013年7月 |
巴南区李家沱-鱼洞组团B标准分区B12-3/02、B12-5/02宗地 |
重庆 |
31540 |
97825 |
21985 |
2013年7月 |
哈达路以东、包头东街以南地块 |
呼和浩特 |
69728.29 |
174320.72 |
52495.94 |
2013年7月 |
沙河镇R2二类居住用地项目（配建公共租赁住房） |
北京 |
182569 |
511193 |
356000 |
2013年6月 |
江阴市澄江街道行政区域范围内地块 |
无锡 |
60200 |
150500 |
39029 |
2013年6月 |
江阴市澄江街道行政区域范围内地块 |
无锡 |
60727 |
151817.5 |
39369 |
恒大地产2013年下半年部分拿地情况 资料来源：K8土地网
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恒大地产举牌入股华夏银行
| 举牌华夏银行股份有限公司的背后金主昨晚揭晓，恒大地产斥资36.5亿元，从去年11月到今年3月的4个多月时间内举牌增持了华夏银行5%的股份，一举成为华夏银行第五大股东。[详情] |
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恒大已斥36.5亿举牌华夏银行 |
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增持华夏银行为投资 | |
|---|---|---|---|---|
| 恒大1月24日在港交所公告，2013年11月13日至2014年1月24日，买入了4.03亿股华夏银行，占总股份的4.522%，斥资33.03亿元。恒大称，与华夏银行的合作将加强两个行业的关系及将增强各合作方的房地产发展及银行业务。[详情] | 对于恒大过去数月持续增持华夏银行，集团副主席兼总裁夏海钧表示，该举动单纯是因为银行股股价低迷，认为是投资机会，恒大并无因此获得对方任何融资优势。[详情] |
恒大加速布局一二线市 称不放弃三线市场
| 主席许家印指，因集团已完善三线城市布局，以往三线城市销售占比达70%，比例失衡，故调整策略，未来希望将一二线及三线城市的占比各占50%，以於市场任何变化下保持增长。他强调，进入一线市场并非代表恒大放弃三线城市，又指随着中央推进城镇化，三线市场将成未来的主战场。[详情] |
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恒大1日斥资百亿一线市抢地 |
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恒大料今年一线房价升10% 无放弃三线城市 | |
|---|---|---|---|---|
| 恒大集团高层在2013年半年报发布会上提出了“112”战略，集团的拓展正在向一、二线城市倾斜。去年12月4日，上海，41.76亿元，恒大买下四幅宅地；南京，55.1亿元，恒大抢下二块地，也创造了南京小行板块的新地王。 [详情] | 恒大去年进军北京及上海等多个一线城市，一改以往主要发展三线城市的策略。主席许家印指，未来希望将一二线及三线城市的占比各占50%。他强调，进入一线市场并非代表恒大放弃三线城市。[详情] |
机构观点：维持恒大买入评级
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高息率及持续回购支撑 维持买入评级 | 升恒大目标价至3.38元 评级「中性」 | ||
|---|---|---|---|---|
| 国泰君安表示，碧桂园2013 年核心净利同比升 24.2%，好于预期，但毛利率同比下跌 6.4百分点至30.3%。毛利率主要原因是更多的交付面积是高层住宅，其毛利率仅为15%至25%。[详情] | 瑞银表示，恒大沽空 $1.36千万; 比率 4.549% 去年核心纯利92亿元人民币，按年增49%，较该行或市场预期高出6%。业绩优於预期，主要是由於确认投资物业的出售收益，及利润率好过预期。详情] |
