财报头条
万科去年销售额1709亿 毛利净利下滑
万科财报聚焦更多
万科B股：B转H成功香港评级会好一些
在部分房企将2013年销售答卷公开不久之后，3月6日，万科的首场业绩会在香港召开。 2013年，万科行业老大位置仍得以保持，共实现销售面积148...
03-07 04:06
万科销售额蝉联全球冠军拟10派4.1
关于互联网，万科表示：“对于新的事物，我们只有敞开心胸去拥抱，然后才能理解；只有真正理解，我们才知道什么是合适的距离”，并认为互联网时代更应做好主...
03-07 03:06
万科A去年净利151亿同比增20.46%
本报讯 万科a(000002)3月6日晚间公告表示，公司2013年度实现归属于上市公司股东的净利润为151.185亿元，同比增 20.46%；20...
03-07 02:22
消息称万科或最早6月份在香港上市
观点地产网讯： 据外媒3月5日援引知情人士消息透露，万科最终或于今年6月份在港交所上市，加入b股转h股的公司行列。 该人士补充，因为万科是以介...
03-05 12:28
最新年报披露
| 股票简称 | 披露时间 | 每股收益(元) | 每股净资产(元) | 净资产收益率（%） | 财 报 |
|---|---|---|---|---|---|
| 万科A | 2014-03-07 | 1.37 | 6.98 | 19.66 | 全文 |
| 浦东建设 | 2013-03-04 | 0.75 | 6.67 | 10.68 | 全文 |
| 中航地产 | 2013-02-08 | 0.70 | 4.86 | 14.41 | 全文 |
| 更新时间：每日15点 | 更多实时披露数据 | ||||
万科年度财报 营业收入增31.33%至1354.19亿元
|
2013 年 |
2012 年 |
本年比上年增减 |
2011 年 | |
|
营业收入（人民币元） |
135,418,791,080.35 |
103,116,245,136.42 |
31.33% |
71,782,749,800.68 |
|
营业利润（人民币元） |
24,261,338,387.14 |
21,013,040,794.06 |
15.46% |
15,763,216,697.19 |
|
利润总额（人民币元） |
24,291,011,249.30 |
21,070,185,138.11 |
15.29% |
15,805,882,420.32 |
全年营收行业老大 难掩毛净利率双双下滑局面
| 万科昨晚发布2013年全年业绩报告显示，尽管1354.19亿元的全年营收让其收入稳坐行业老大的宝座，但受到行业整体成本上涨等因素影响，加之装修房交付比例提升，其毛利率、净利率出现双双下滑的局面，而这可能也是房企未来共同需要面对的问题。 | |
|
万科历年销售面积与销售金额（万平、亿元）  |
万科营业毛利率  |
|
数据来源：广发证券 | |
万科销售面积、金额及同比增速
| 万科公布截至去年12月底止全年业绩，实现销售面积1,489.9万平方米，销售金额为1,709.4亿元，按年增长15%和21%。期内实现结算面积1,231万平方米，结算收入1249.7亿元，按年增长36.9%和31%。结算均价为每平方米10,152元，较2012年下降4.3%。毛利率为23.69%，按年下降3.72个百分点。 | |
|
万科销售面积及同比增速  |
万科销售金额及同比增速  |
|
数据来源：长江证券 | |
增速稳定 加大一二线城市的投入力度
| 2013年，公司100%权益的拿地价款约为1072亿，占销售金额的63%，拿地力度下半年超过上半年，并且2013年整体高于2011和2012年的水平，结合公司的新开工情况，未来的货值将继续平稳增长。从区域分布上来看，公司继续加大一二线城市的投入力度，我们认为，一二线城市的市场深度能够保障公司的销售规模增速保持稳定，熨平市场波动风险。 | |
|
万科拿地区域分布（按地价，亿元）  |
万科拿地区域分布（按建面，万平米）  |
|
数据来源：广发证券 | |
万科筹备H股上市 郁亮看稳未来15年楼市
| 万科公布了大手笔分红派息预案 ，有分析认为，万科大幅提高派息比例，是为正式登陆H股做准备。 万科总裁郁亮昨日在业绩发布会上称，暂时没有上市的正式时间表，但希望“越早越好”。 [详情] |
 |
万科“B转H”方案一年后终获批准 |
 |
万科B股转H股最早6月香港上市 | |
|---|---|---|---|---|
| 3月3日中国证券监督管理委员会已经于当日正式批复《关于核准万科企业股份有限公司到香港交易所主板上市的批复》，批复核准万科将现有的境内上市外资股转为境外上市外资股到香港交易所主板上市，至此，万科“B转H”方案终于获得批准。[详情] | 援引知情人士的话说，万科最早可能于6月份以介绍方式在香港上市，这意味着它不会发行新股或进行新的融资活动。在深圳上市的万科B股总市值为840亿港元（合108.1亿美元）。[详情] |
加码海外市场 落子第四城
| 万科集团联合美国知名地产商RFR、Hines携手开发的纽约曼哈顿列克星敦大道610号项目举行了动工典礼。据解，纽约是万科继中国香港、旧金山、新加坡后第四个海外布局的城市。[详情] |
 |
万科置业海外去年营业额增6%至8300万港元 |
 |
万科进军纽约曼哈顿要建新地标 | |
|---|---|---|---|---|
| 集团的营业额来自丽晶中心单位及泊车位租金收入，增长主要由丽晶中心的租务表现提升所带动。 扣除丽晶中心公允价值变动后，万科置业海外来自持续经营业务的基本盈利为港币2600万元，较去年减少21%。 [详情] | 万科认为，未来这栋高达200余米，由国际知名建筑师设计的建筑，将成为曼哈顿的又一新地标。据介绍，纽约新项目所在的曼哈顿中城区，属纽约老牌商业和高端住宅核心地带。 [详情] |
万科小住宅区域布局
| 2013年，公司实现销售面积1489.9万平方米，销售金额1709.4亿元，同比分别增长15.0%和21.0%，年度销售金额再度刷新行业记录。公司产品仍以中小户型普通商品房为主，144平方米以下户型占比达到91.5%。 |
 |
 |
 |
 |
机构观点：“抢收”效果明显 销售跑赢行业
 |
申银万国：拿地践行小股操盘 |
 |
长江证券：开年拿地谨慎 | |
|---|---|---|---|---|
| 万科2月新增项目2个，践行“小股操盘”模式，平均权益比例50.5%。从2月新增项目上，我们已能看到万科正在践行其“小股操盘”模式，虽然新获取项目数量不多，但权益比例已明显下降。 [详情] | 开年拿地谨慎，新增3个项目位于一二线城市。1月公司新增项目仅3个，同比下降63%，除西安环园中路项目外，其他均为合作开发项目，新增权益建面65.58 万方，新增购置款18.93 亿元。 [详情] |
 |
广发证券：万科B转H 继续迈出领先的一步 |
 |
海通证券：“抢收”效果明显 销售跑赢行业 | |
|---|---|---|---|---|
| 如果顺利转板，将有利于海外投资者认识万科，一方面其在国际资本市场上知名度将进一步上升，另一方面，知名度提升也有利与海外优秀开发商的合作，拓展国内外业务。 [详情] | 1-2月公司实现累计销售面积293.9万平，同比增长20.3%；实现累计销售金额397.9亿，同比增长39.91%。公司1季度已制定“抢收”计划，狠抓上半年销售，目前销售推进顺利，预计全年完成2100亿左右销售额问题不大。[详情] |