和讯地产金融刊第132期：龙光地产2015年中期财报 -专题-房产频道-和讯网

　　龙光地产累计合约销售额达100.9亿元，同比增长54%，全年销售业绩目标完成率达70%。对此，龙光地产表示对全年销售前景充满信心。　　8月10日，...

08-11 07:17

　　农银国际刚发布了龙光地产(香港联交所股份代号：3380)的研究报告更新。农银国际表示龙光地产五、六月的预售远超预期, 分别达到同比增长81%及13...

07-15 15:56

8月17日，龙光地产宣布拟在中国公开发行不超过50亿元境内公司债券的申请，此前已获得证监会批准。[详细]

□ 龙光地产半年核心溢利约7亿
龙光地产核心溢利约为6.92亿，较去年同期上升约1.8%，核心利润率为13.4%；实现合同销售额约84.1亿元，较去年同期大幅上升51.8%；合约销售面积为124.50万平方米，同比上升64%。[详细]

□ 龙光地产料未来财务成本回落
龙光地执行董事兼财务总监赖卓斌指出，2014年之财务成本为8.8%，较2013年之8.4%有所提升，主要由于发行较高息的美元债券之致，今年将因为全年计息而进一步提高，但预期未来将会回落。 [详细]


受益于深圳强劲复苏势头，2015年截至6月30日止六个月期间，龙光地产实现合约销售大幅增长51.8%至人民币84.1亿元，代表全年销售目标完成率达58%。有鉴于下半年推出的新货源如深圳玖龙玺等预期将带来持续可观的增长动力，集团上调全年销售目标，由不少于人民币145亿元上调24%至人民币180亿元。
龙光地产2015上半年销售额变化（百万元）	龙光地产年上半总合约销售金额区域分布
数据来源：企业半年报


期内，龙光地产营业额增加7.9%至人民币51.6亿元，毛利上升6.1%至人民币15.4亿元。同时，财务策略较为审慎，于2015年6月30日，公司持有现金及银行结余（包括有限制及已抵押存款）约为人民币6,651.9百万元，净债项权益率约为61.9%的水平。
龙光地产净负债资本比率变动	龙光地产现金及银行结余（1）与短期贷款的比率（百万元）
数据来源：企业半年报

龙光地产介绍，其于去年10月底通过公开市场“招拍挂”形式获取的深圳玖龙玺项目计划在今年四季度推出市场预售。公司现有土地储备1,293万平方米，51%聚集于珠三角等高经济增长区域，其中深圳土储占比35%。项目详细情况如下：
龙光地产土地储备情况	龙光地产土地建面与分布
数据来源：和讯房产据企业半年报整理

受益于珠三角一体化发展趋势带动下，深圳房地产市场复苏势头最为强劲。鉴于深圳房地产市场供不应求，加上深圳经济转型速度较快，推动当地房价明显上涨。与此同时，龙光地产的合约销售还分布在中山、佛山、南宁及汕头等城市，其中深圳坪山区、汕头、南宁等地的获得不错的业绩。以下是龙光地产热点项目一览：


深圳龙光城位置：深圳坪山新区兰竹路东(深惠经济合作区)	南宁龙光·普罗旺斯位置：南宁江南区白沙大道109号	佛山龙光·水悦龙湾位置：佛山禅城区南庄大道与禅港路交汇处西南角


汕头龙光·尚海阳光位置：汕头市龙湖42街区韩江路南侧	东莞龙光·君御旗峰位置：东莞市中心体育路23号	广州龙光·香悦山位置：广州岗广汕公路与开创大道交汇处东侧