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- 京二手房价上涨明显 刚需被迫从新房转移
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导读：中原地产数据显示，刚刚过去的2月份，北京市二手房签约均价达到了3.9万元/平米，去年同期均价为3.05万元/平米，涨幅约28%；而链家研究院的数据则显示二手房议价空间不断缩小，2月最后一周，提价的二手房业主占比接近80%。 |
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行政副中心的消息落地
“去年2月份通州成交均价仅为20781元/平米，而今年2月达到了29992元/平米，同比涨幅高达44.3%。“主要是行政副中心落地的影响。”分析人士指出。
均价较低 因二手房回暖而升温
从各城区成交均价的变化情况来看，2月份各城区成交均价环比均有不同程度的上涨，上涨幅度最大的是石景山区，2月份成交均价为35462元/平米，环比上涨幅度为8.3%。
执行最大的教改力度
据链家研究院数据显示，近一年涨幅排名前十的小区中，有六个位于西城区，而其中五个小区都是学区房，位于西城区辟才胡同附近的宏汇园小区同比涨幅最高，达到60.14%。
教改先锋 试点"第一人"
今年2月份东城区二手房成交均价达到58334元/平米，开始逼近西城区59284元/平米的成交均价，此外，东城区2月份二手房成交均价同比涨幅22.9%，也远超西城区。
政策与市场成交环境的多重利好
进入二月份以来，国家层面不断出台利好楼市政策，虽然北京等一线城市暂不执行其中的大部分政策，但政策传达出的积极信号，进一步激发了购房需求的释放。
- 专家点评：北京二手房涨价潮渐近顶端
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- 政策利好 各地二手房现量升价涨
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