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5月份40城土地成交额涨幅回落,未来或继续降温

2019-06-04 19:03:06 蓝鲸财经 

6月4日,上海(楼盘)易居房地产研究院发布《2019年5月40城土地市场报告》。报告显示,相较于4月份,5月份40城土地成交面积和成交额均有所上升,但涨幅明显出现回落。同时,一线城市与二三线城市分化也较为明显。

数据显示,5月份,40城土地成交建筑面积环比增长10.4%,同比增长38%;土地出让金收入环比增加5.1%,同比增加73.1%;土地成交均价环比上涨1.9%,同比上涨17.2%;土地成交溢价率为17.5%,环比上升2.6个百分点。

其中,4个一线城市土地成交建筑面积为261.6万平方米,环比增长137.1%,同比增长406.9%;4个一线城市6个月移动平均土地成交均价为11777.8元/平方米,环比下跌5.8%,同比下跌2.7%。一线城市地价更是创2015年10月份以来的新低。

二线城市土地成交建筑面积为3729.3万平方米,环比小幅增长3.4%,同比增长41.9%;6个月移动平均成交价为4723.3元/平方米,环比上涨5.6%,同比上涨12.4%。地市成交仍然较为活跃。不过报告表示,二线城市土地成交面积及地价增速回落,涨幅收窄。

三线城市土地成交建筑面积为1087.4万平方米,环比增长23.5%;同比增长8.7%。6个月移动平均成交价为2542.1元/平方米,环比上涨20.4%;同比上涨34.3%。对此,报告解释称,土地出让金的增加主要来自无锡(楼盘)和东莞(楼盘)两个强三线城市,而多数弱三线城市的土地市场并未出现明显上扬。

易居研究院研究员王若辰指出,5月份40城地市交投仍活跃,延续了“小阳春”的热度,但40城整体地价涨幅收窄明显。在仍较严厉的政策环境下,未来几个月40城地市或有所降温。

(责任编辑:张洋 HN080)
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