博鳌·现场丨洪灏：深圳可支配收入还房贷比例令人担忧

　　8月8日，以“平衡与重构 地产的多维世界”为主题的2019博鳌房地产论坛第二天议程中，交银国际董事总经理、研究部主管洪灏发表了“房地产周期：这次不一样”主题演讲。他提到，可支配收入还房贷的比例仍在不断增长，尤其是在北京、深圳和上海。洪灏认为，其中深圳的问题是最大的，深圳的房价增长速度远远超出了家庭可支配收入增长的速度，深圳的每个月可支配收入拿来还房贷的比例接近100%。

　　“回想香港1998年房地产泡沫破灭，我们看到当时香港的可支配收入里头拿来还房贷的比例大概是100%到110%。也就是说深圳如果从表面上看，非常接近香港1998年房地产泡沫见顶的水平，的确让人担心。”洪灏表达了他的担忧。