博鳌·现场丨曹舟南：双开发商具备四大能力

　　8月8日，以“平衡与重构 地产的多维世界”为主题的2019博鳌房地产论坛进入第二天议程，在博鳌（楼盘）大讲堂环节，蓝绿双城科技集团有限公司创始合伙人、董事长曹舟南称，双开发商是城市空间由物理空间+数字空间两部分组成，同时涵盖物理空间、数字空间双重开发，实施物理规划、数字规划、经济规划三项规划，具备产品营造能力、基础服务能力、产品整合能力、投资能力四个方面。物理开发主要是涵盖设计、营造、运营等板块，数字开发是涵盖科技、产业、服务等板块，构建智慧园区的服务。

　　曹舟南介绍到，蓝绿双城的模式创新，一个是共建，“代建是我首先做起来的，但是现在有三大毛病，我个人不主张代建。。”曹舟南总结，代建的问题在于取费模式，因为代建是按照销售价来取费的，销售价里面包括了地价、楼面价，导致代建始终进不了北上广深，第二个问题在于包赢不包亏，正激励都到位了，负激励不到位，第三个问题在于政府价格审批，第四个问题在于生态建设。

　　蓝绿双城的模式创新还在于科技赋能、养老公寓、青年创业公寓、高端定制等。