博鳌·现场丨刘策：下半年现金流充裕的企业拿地可能更加大胆

　　在2019博鳌房地产论坛上，佳兆业首席增长官、经济研究院院长刘策向和讯房产表示，730中央政治局会议新政也不算一个转折点，因为上半年土地市场表现过热，地价猛涨，引发中央关注，所以出新政是为了控制社会预期。

　　基于政策背景以及融资环境的判断，刘策认为，下半年房企的表现可能分两种：一种是资金承压的企业，会加快施工和销售节奏，谨慎拿地，保持充足的现金流；另一种是现金流充裕的房企，由于整个土地市场降温，地价便宜，拿地则更加大胆，为后续发展储备弹药。“也不排除更多企业探索新的融资方式。”

　　对于房企未来的机会，刘策认为，不论B端还是C端，机会还是在城市群以及成都、武汉（楼盘）等一些节点城市。当然，国家打造的新的城市样本，诸如上海自贸区新片区，也有很多机会。佳兆业可能会以产业切入进驻新片区。