博鳌·现场丨罗意：长租行业10—15年的红利期是没有问题的

　　8月8日，以“平衡与重构 地产的多维世界”为主题的2019博鳌房地产论坛进入第二天议程，在博鳌大讲堂环节，乐乎公寓创始人、CEO罗意提到，一个行业从萌芽、诞生、发展的整个过程中，总是有一些起伏的。“长租仍然是在非常长的上升通道中，长租行业再有10—15年的红利期是没有问题的。”罗意预计。

　　罗意对于行业未来的预判基于以下几个方面：

    首先是国家租售并举的大的战略没有发生变化；

　　第二个层面，影响行业的几个因素，一是购买力和供需关系，二是租价和房价之间的比值，三是更长期的产业的情况和人口

　　流出流入的情况，租房人口的基本面没有发生变化。

　　第三个层面，资本的问题。头部的企业还是获得了好机构的支持，而且会持续支持。

　　罗意认为，2018年是长租公寓的元年。一方面源于2018年下半年越来越多的政策落到实际的层面，第二个层面，行业经历了好的、不好的、过度放大的起起伏伏的新闻、事件，所以整个长租公寓客户市场的教育应该是已经完成，第三个层面，行业挖角的事情变少了，因为经历过市场洗礼、政策的背书之后，更多优秀人才进入到长租行业，第四个层面，从业企业的确需要有一个优胜劣汰的过程。