新政 | 无锡出台管控公积金政策 专家：有助进一步防范炒房现象出现

　　9月25日，无锡市住房公积金管理中心25日印发《关于进一步规范和改进我市住房公积金政策的意见》(下称“《意见》”)，明确住房公积金贷款发放对象认定标准由“认贷不认房”调整为“认房又认贷”。同时，将最高贷款额度调整为借款申请人本人符合条件的，最高贷款额度为30万元；借款申请人及配偶均符合条件的，最高贷款额度为60万。

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次无锡出台住房公积金新政，体现了住房公积金积极管控的导向。尤其是近期无锡购房市场依然有各类炒作的现象，所以通过出台此类政策，有助于进一步防范炒房现象的出现，同时对于公积金的集约利用等有积极的作用。

　　此次政策规定，职工家庭申请公积金贷款时，借款申请人本人符合公积金贷款条件的，最高贷款额度调整为30万元。按照过去的规定，个人公积金贷款最高额度为50万，而现在则只要30万，这说明公积金领域惜贷的现象比较多。同样的，此次政策也规定，夫妻最高的贷款额度为60万，而过去这个额度可以为80万，这也依然体现了收紧的导向。

　　此次政策调整，和公积金领域的收紧也有关，也和房住不炒的逻辑有关。观察近期全国70城房价指数数据，可以看出，无锡实际上近期房价涨幅排名是比较靠前的。所以客观上说，此次公积金政策调整，一定程度上能够带来购房需求的理性释放，这样有助于减少各类炒房需求，同时也使得后续无锡市场的有序发展。