中国人买房平均年龄在27岁，你怎么看？

　　据最新权威机构测算，中国人买房平均年龄在27岁，而并不是之前流传的37岁。本来年轻人大学刚毕业是肯定买不起房的，但是这里面家里长辈的倾力支持，随后年轻人再用几十年的时间来偿还贷款。而欧美国家的年轻人基本上有一半是终生不买房的，另有一半要到40岁以上，事业比较成功后，才会选择买房置业。

　　中国年轻人拼尽全力买房有二个原因：

　　一是大学生毕业后，要面临买房、结婚、生子几件人生大事。买房是结婚的前提条件，因此在诸多大事中，买房就成为年轻人一毕业就必须完成的任务。

　　二是，很多家庭害怕现在不买房，以后越来越买不起房。本来可以凑够二室一厅的首付款，现在只能凑够一室一厅的了，房价这几年涨得让人觉得害怕和绝望，所以，很多家庭在孩子大学毕业后，刚参加工作就马上急着买房了，这就是中国人买房年龄全世界最早的原因。

　　而西方发达国家就与中国不同了，德国人平均42岁买房、韩国41岁买房、英国37岁买房、美国36岁买房、日本42岁买房。这些发达国家的年轻人比较晚买房，主要有以下几个原因：

　　一是，发达国家年轻人18岁就独立了，所以他们欠的债务都将由自己承担，父母是不会替你付首付款的。这就导致了发达国家年轻人买房年龄远比中国人推迟很多。

　　二是，发达国家年轻人买房比我们容易得多，他们年薪都在4-5万美元，而房价至多是25-30万美元，也就是至多工作6-7年就可以买房，而且房价比较稳定，也不用急着买房。所以买房年龄也推后了。

　　更关键的是，在发达国家住房租赁体系比较健全，法律往往偏向于租房者的利益，一般房东不能肆意抬高房价，要向法院提出申请才行。而且房东也不能在合同没有到期赶租客走。

　　发达国家租房一般都是长期合同，所以租房市场比较稳定，租金也不高，很多年轻人并不愿意买房，他们更愿意把赚来的钱去享受品质的生活，而且是一辈子为房产所累。所以，发达国家的房产自有率在50%左右，而中国的房产自有率在80至90%。

　　现在问题是，中国人平均买房年龄在27岁，究竟说明了什么呢？

　　首先，国外年轻人喜欢频频跳槽和创业，不会拘束在一个地方、一个岗位、一个企业，他们喜欢寻找最佳适合自己的生存环境。所以，国外年轻人比较有活力和自信。

　　而国内的年轻人，大学一毕业就要买房还房贷，这就导致一个人呆在一个企业里，不敢跳槽，不敢创业，也不敢生病。年轻人过早买房置业，把大好年华浪费在了高房价上面了。二三十年后，等你把房贷还清了，却发现房贷利率差不多等于房价了。

　　再者，中国年轻人27岁就买房，就要是靠父母甚至爷爷奶奶几代人的全力支持，基本是耗尽所有家产，这还仅仅是替你付了首付款。当中国老人们把所有的家底都掏空后，他们不仅无力再支持你，同时，他们万一出现需要用钱的地方，就无力应对危机了。

　　不像国外的父母，年轻人的首付和贷款的钱都由自己来付。老了也不用为子女操太多的心。所以，才会有在中国房产占家庭资产总数的77%，只有23%是金融资产。这说明中国老百姓(603883,股吧)加杠杆买房已经到了极限。

　　最后，中国年轻人的购房年龄是推前了，但是高房价导致了国内离婚率的上升，买不起房的家庭结婚年龄延后，国内人口出生率大幅下降。

　　从表面上看，早买房，早结婚、早生孩子。但是过早买房，过早的背负房贷债务，家庭可支配收入减少，人们都不愿意生养孩子，导致人口出生率下降。而且有房有车才能结婚，导致社会拜金主义盛行，这也在很大程度上造成了国内离婚率的大幅上涨。

　　所以，中国年轻人购房年龄提前到27岁，这并不是什么好事，更多民众的无奈和悲哀。

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