今年的深秋凉冷，来得比以往更早些。
广佛多地楼市陷于泥淖，成交额持续低位徘徊，“铜九铁十”一片颓势，但佛山三水区仍然逆市热销！
根据数据显示，金九银十期间，三水的成交量高达4256套，领衔广佛前三甲！足见市场形势并没有影响购房者对三水的信心。
数据来源：佛山房产信息网、广州中原
毕竟相比其他针扎不进、水泼不入的限购区域，三水凭借不限购和尚处价值洼地的优势，承载着广州庞大的外溢置业需求。
以金九银十为例，三水卖出的房子，至少有一半被广州客包揽。
而在佛山热盘TOP10榜单中，三水的楼盘也是老主顾。尤其是位于三水北江新区西侧的恒大郦湖城，在金九银十期间热销477套，高居三水榜首。
据说，该项目自2017年登场以来就屡售屡燚，多次问鼎佛山销冠，在三水乃至佛山都是有名的网红大盘。
抛开不限购政策，它到底有什么王牌，能让一茬又一茬的购房者用真金白银投票？我决定前往一探究竟。
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72万方巨无霸，配套一应俱全
相信在看盘时，很多购房者总想着一步到位：地铁、名校、商业......每一样都想占有，且价格还要实惠便宜。
根据我以前的踩盘经验，这种想法太感性了，世上本无“完盘”，不然，它一定很贵。
而当我来到恒大郦湖城时，我发现它正是这样的“完盘”：有复合立体的交通网络，有无所不包的商业配套，还有师资雄厚的名校资源！
就好像同时召唤出三条神龙？
正如莱昂纳德·科恩在《颂歌》所唱的：万物皆有间隙，那是光照进来的地方。恒大郦湖城，正是这一道缝隙，满足了千万购房者对理想大盘的一切遐想！
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交通
地铁+高铁+轻轨，瞬息畅达湾区各城
根据驻盘销售介绍，除了三水本地客户，项目购房者有相当一部分是来自广州市中心。对于他们而言，恒大郦湖城的交通规划，是他们选择置业于此的首要原因。
目前，片区内规划有地铁路线，高铁站三水南站，汇聚多条高铁、城轨，如南广、贵广、广佛肇城轨等。且还有沈海高速、广三高速、广海大道等多条高速环绕。
不管是去广佛核心城区，还是去湾区乃至全国其他城市，恒大郦湖城都能轻松畅达，快速方便。
其中最值得一提的是规划中的地铁路线，该线路始于三水新城，连接佛山西站，并搭上广佛环线。未来，这条钢铁巨龙将串联起广佛四大交通枢纽。
而恒大郦湖城刚好处于线路的起始点（具体以政府公布线路站点为准），未来可以畅通广佛核心城区乃至湾区其他城市。
此外，从项目附近的高铁站三水南站出发，去往广州的话，轻轨只要5站，高铁则仅需3站。
空间距离被折叠至此，难怪很多广州客对其青睐有加。
商业
5万方时尚商业城(600306,股吧)，吃喝玩乐一步到位
在商业配套上，社区内配建了5万㎡的时尚商业街，包含有商场、生活超市、酒楼饭馆、时尚专卖店等，保证业主的吃喝玩乐悠然自得。
尤其是对于宅男宅女，想吃美食又不愿出门，手机上下好单，简单洗漱一下，热腾腾的食物刚好送上门。
而对于喜欢购物的，商业街也有不少精品商店，时尚潮牌随处可见。
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最重磅的是，社区内即将开业的恒大影城，占面1.9万㎡！这座影城将为业主带来全新的视听盛宴，能同时容纳1200人观影，是三水的新地标。
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如果觉得还不够逛，几脚油门即可到达新动力(310328)广场、三水广场、恒福广场、三水万达广场等大型商业体，这些都在恒大郦湖城附近，目前是三水人气最旺的商圈。
| 佛山三水新动力广场 图源网络
值得一提的是，社区内还有一座2600㎡的铂金会所，仅对业主开放。设置有星空恒温泳池、健身房、桌球室、乒乓球室、茶室、红酒雪茄室、棋牌室等一系列活动场所，功能无所不包。
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教育
内配国际幼儿园，优质名校就在家门口
父母之爱子，则为之计深远。
在教育这块，恒大郦湖城也为业主计到了。从幼儿园到中学，一条龙覆盖全龄段教育。
首先项目内配建有4800㎡的双语幼儿园，规划有18个班，业主小孩从小就能接受国际教育。
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周边名校环绕，2公里范围内还有河口小学、北江小学、西南二中等。且项目附近也在紧锣密鼓的建设一所省一级名校：西江小学。
| 西江小学施工现场 视频来源：新三水
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颜值即正义！户户坐拥园林湖色
作为外貌协会的骨灰级会员，若是问恒大郦湖城哪个优点最让我动心，我想还是它美轮美奂的园林湖色！
如果说看了前面的相应配套，你已经动心了，那么看了它的园林湖色，你一定会爱上恒大郦湖城。这一点，也是很多业主最终选择恒大郦湖城的决定因素。
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作为恒大在三水的扛鼎之作，恒大郦湖城在园林景观方面可谓是下了重本。
先来看看欧陆园林，占面28万方，如果换算为普通足球场（7140㎡），这座园林相当于39个足球场一起舒展开来。
整个园林分有“香榭丽舍大道”、“尼斯嘉年华”、“东方普罗旺斯”等7个主题园区，无论哪个季节，园内绿植红花肆意张扬，宛如一座私家植物园。
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再看看项目打造的1.6万㎡的六大生态内湖，所有楼栋环湖而筑，一字排开，仿佛是特地被叫来欣赏美景的贵宾。
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而宽达100米的楼间距，不仅保证了君子距离，也使每一户都能拥有绝佳的观景视野。
目前，首期约3800㎡的中心大湖已开放。
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徜徉于园中，翳浓林荫、蓝天碧湖，与建筑交相辉映，给人带来生机盎然的视觉感受，美好心情就此开启。
如国学大师林语堂所说的：最好的建筑是这样的，我们身处其中，却不知道自然在哪里终了，艺术在哪里开始。
除了社区自建的园林，项目还毗邻珠三角最大的天然氧吧，包括国家4A级三水森林公园、三水荷花世界等，未来还规划建设尼克文化旅游区。
而据现场了解，恒大郦湖城一期已于今年7月30日和10月30日，成功交楼1648户。目前在售的是二期95方三房！户户方正实用，开阳通透。
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至此我才明白，恒大郦湖城深受拥簇的根本，不仅仅在于其不限购、大体量，还在于它满足了购房者对美好人居的一切幻想。
Glaeser在《城市的胜利》中写到：城市不等于建筑，城市等于居民。
在看完恒大郦湖城之后，我对其中意义有了更深的体会。一座好的城市，并不在于它的建筑有多宏伟，而在于居住其中的人民生活有多质感。
从恒大进军三水的轨迹可以看出，恒大一直致力于为三水人民带来更便捷更舒适的人居环境，操盘之初总是先落实相应配套，并匠心打造园林，而不是一厢情愿浪漫化自然人居，这样的操盘路线更能实现三水人居的迭代更新。
今天，片区内各项物业服务、生活配套也在逐一落地，改变的不仅仅是恒大业主个人的生活，还是整个三水人民对美好生活的定义。
而恒大郦湖城的加推，将赋予三水以温度，在价格洼地处，为业主构建了一个“乌托邦式乐园”。
本文概要
项目
恒大郦湖城
概况
项目位于三水北江新区，占地面积约36万方，总建筑面积约72万方。其中涵盖约28万方皇家园林，约1.5万方生态内湖，约2600方时尚雅致会所；项目另配建约5万方风情商业街，含1.9万方恒大影城，是中国恒大为广佛致力打造的湖居生活大城。
产品
目前主推95平三房单位
售价
带装修8xxx元/㎡起
点评
户户望湖，景观视野开阔。一期已经全部交楼，周边配套齐全酣熟，生活氛围浓厚。
项目电话
0757-8830 9999
交通贴士
佛山三水二广高速唐家收费站旁
本文首发于微信公众号：广州PLUS。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。
（责任编辑：张洋 HN080）
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