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重庆首批“两集中”46宗供地详解(西区+南区)

2021-04-28 13:51:23 和讯房产 

  相对于北区的“量大价高”,西区和南区此次也不乏亮点。南岸的茶园组团推出3宗靓地,起拍楼面价都超过了9000元/平方米,九龙坡区大杨石组团也有两块土地起拍楼面价超过9000元/平方米,最终成交价都有望过万。

  沙坪坝区的核心地段磁器口地铁站推出一块地铁上盖地块,因其位置绝佳而备受关注。

  成渝双城经济圈的对接板块西永板块,也是表现亮眼,包括沙坪坝西永板块和高新区西永组团,此次总计推出7块土地,均是位于成熟地段。

  四、南岸区(3宗)

  南岸区茶园组团总共推出3宗土地,占地面积32.97万平方米,总建筑面积47.48万平方米,起始总价44.91亿元。3宗地起拍楼面价都超过了9000元/平方米,最高的B分区B01-22/01地块,起拍楼面价9634元/平方米,为此次公布的地块中楼面单价最高的1宗。

  从此次推出的3块土地来看,容积率分别为1.0、1.7、1.7,打造低密度中高端居住区的意图明显。茶园组团临南山与长江南岸,与主城核心区距离较近,交通方便,且自然生态环境较好,具备打造中高端居住区和商圈的条件,也是近两年重庆主城置业的热点区域。此次土地市场的“春拍”,必将成为开发商争夺的热点,楼面单价过万是可以期待的。

  五、高新区(5宗)

  高新区西永组团总共推出5宗地块,土地面积29.69万平方米,计容建筑面积51.08万平方米,起始总价37.75亿元。

  六、沙坪坝区(3宗)

  沙坪坝区总共推出3宗土地,土地面积47.6万平方米,计容建筑面积77.72万平方米,起始总价33.27亿元。其中西永组团的两块土地体量较大,一块39.48万平方米,一块31.07万平方米,备受瞩目。而此次推出的磁器口地铁站的地铁上盖地块,虽然体量不大,但因其绝佳的位置,而必然成为开发商热点争夺对象。

  七、巴南区(3宗)

  巴南区此次总共推出界石组团的3宗土地,土地面积29.37万平方米,计容建筑面积36.57万平方米,起始总价18.02亿元。从容积率来看,这3宗土地分别为1.5、1.3、1.9,也属中低密度的宜居区域。

  八、大渡口区(4宗)

  此次大渡口区总共推出4宗土地,土地面积53.97万平方米,计容建筑面积103.53万平方米,起始总价54.69亿元。

  此次大渡口区备受瞩目的是位于2号线建桥站口的两宗体量巨大的地块,一块计容建筑面积41.04万平方米,一块44.55万平方米,两宗地相邻,加起来建筑面积达到了85.59万平方米。这两块地位于2号线建桥站出口之旁,紧挨是万达商业广场,地理位置甚佳,预计这两块土地将迎来激烈的争夺。

  九、九龙坡区(4个)

  九龙坡区此次推出4块土地,均属于大杨石组团,土地面积15.64万平方米,计容建筑面积32.54万平方米,起始总价27.24亿元。

  九龙坡区此次推出的4块土地体量都不大,但因其均位于核心商圈,起拍单价均不低,有两宗地块起拍单价超过9000元/平方米。

  

(责任编辑:徐帅 )
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