保利30.27亿竞得浙江台州商住用地 需建设TOD集中式商业区

观点地产网讯：6月9日，浙江台州路桥区凤栖社区地块出让。

经过734轮，14个小时的激战，保利浙南房地产开发有限公司（保利）以上限价格30.27亿元竞得台州路桥凤栖社区地块，楼面价5379元/㎡，溢价率34.95%，竞无偿返还人才住宅建筑面积5.59万㎡。无偿返还人才住宅建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担。

观点地产新媒体获悉，该地块出让面积22.11万㎡，其中分摊住宅用地面积19.1万㎡，商业用地面积2.08万㎡，办公用地面积9241.2㎡。综合容积率2.55，建筑面积56.28万㎡。

根据要求，竞得人需在实施单元内无偿配建15班制幼儿园一个（含3班幼托），建筑面积不少于6000㎡，用地面积不少于6300㎡。

5号地块建设TOD集中式商业面积不小于3.8万㎡（其中，地上商业不少于3万㎡，地下商业不少于8000㎡），不得分割转让。

安置住宅设置在1号地块、3号地块（沿二号路从西往东选择），回购价格按照9500元 /㎡（毛坯9000元/㎡+全装修500元/㎡）计，回购套数1136～1142套，其中必须满足60㎡300套、90㎡18套、120㎡600套、140㎡18套、180㎡200套。地下机动车标准停车位回购818个，回购单价10万元/个，回购车位与安置住宅就近原则，配置在1号、3号地块。