利嘉阁：上月私宅转手获利比率97.6% 横行待破

观点地产网讯：6月10日, 利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，疫情转稳，新盘热卖及二手续旺，楼价进一步逼近历史高位，预期私宅转手获利比率及赚幅将同告趋升。综合土地注册处资料所得，2021年五月份全港4,011宗已知上手购入价的二手私宅买卖登记中，账面获利个案共3,915宗，占比达97.6%，与四月份表现持平，并已连续3个月处于极窄幅区间徘徊。至于每宗私宅转手平均赚幅则轻微上升，按月微增0.2个百分点，报73.7%，连升2个月，惟已连续5个月窄幅横行。

数据显示，今年五月份每宗私宅转手个案平均赚幅为73.7%，走势平稳趋升，较四月份再升0.2个百分点。五月份，账面获利1倍或以上的转手个案占整体二手私宅买卖比例为43.7%，按月升0.1个百分点，共录1,751宗；至于账面录得亏损者有79宗，占比按月微降至2.0%，而平手的个案有17宗，占比按月微升至0.4%。

陈海潮指出，五月下旬疫情持续放缓，失业率进一步回落至6.4%，整体市场气氛良好，而五月最后一个周末及六月首个周末，相继有新盘推出的首批单位均告即日沽清；二手业主见市旺，放盘叫价进一步企硬，料带动六月份二手私宅转售获利比率重攀98%水平，届时将创一年来的高位；至于平均每宗赚幅亦料可突破连月横行格局，冲上75%的半年新高水平。