厦门第二批集中供地收金343.85亿 中海43.7亿拿下最后一宗

观点地产网讯：6月10日，厦门第二批集中供地迎来正式拍卖，共11幅地块，总建面超145万平方米，起拍总价274.3亿元。

从区域看，湖里1幅，海沧3幅，集美1幅，翔安2幅，同安4幅。地块均采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖，当竞买人报价达到上限价格时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。每次竞报竞配建面积应不少于100平方米，竞报竞配建面积最高者为竞得人，成交土地出让金即为竞价上限价格。

观点地产新媒体了解到，最后一宗进行竞拍的为T2021P03地块，最终由中海以43.7亿元拿下，成交楼面价17836元/平方米，溢价率26.67%。

该地块位于同安区西柯南海翔大道与同集路交叉口西南侧，土地用途为住宅、商业、生鲜超市便利店、连锁便利店，土地面积90576.426平方米，地上总建筑面积245000平方米，计价建筑面积245000平方米，起叫价34.5亿元，楼面地价14000元/平方米，上限价格51.4亿元。

值得关注的是，早前中海还以18.55亿获同安商住地，楼面价2.29万元/平米。此次中海厦门拿地62.25亿元。

据此，本轮厦门土拍全部成交，总收金达到343.85亿元，落子房企包括建发、保利、正荣、住宅、金茂、弘发智悦、特房、中海等。