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快讯丨北京四部门联合印发通知,鼓励租赁住房发展

2021-06-18 18:03:32 和讯房产  中指研究院

  近日,北京市住房和城乡建设委员、市发改委、市规划自然委和市消防救援总队联合印发通知,进一步明确改建工作总体要求、改建标准和改建程序等。明确鼓励宿舍型租赁住房改建项目业态混合兼容,同一项目内可兼容多种功能,租赁住房、研发、办公、商业等用途可混合利用,促进产业融合和新业态发展。

  对此,中指研究院调查事业部研究副总监战雪认为,职住分离是许多租户面临的现实困境。该政策的重要精神是促进职住平衡,给租户带来切身的利益。将工作地附近的非住宅改为职工宿舍可以很好解决职住分离的问题,大幅缩短租户的同通勤时间,切实提高租住者的幸福感。

  从对租金的影响来看,该政策涉及的项目规模不大,本身对租金水平造成影响相对有限。同时,改造和入市也需要较长的时间,进一步降低了对现有租金的冲击。相反,在供给更为充足的情况下,中长期的租金水平将会得到进一步的稳定。

  同时,相信进一步的配套政策也会随之出台。例如,符合条件如何申请中央财政补贴资金;如何衔接好税收问题、执行居民水电费的问题;改造项目达到何种条件可以退出,在退出时候如何平衡好租户和企业的利益。

(责任编辑:徐帅 )
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