早读拾光（7.12）丨首创置业退市 央行超预期降准落地

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　　企业动态：

　　永升生活服务更名为“旭辉永升服务集团有限公司”

　　摘要：7月9日，旭辉永升服务集团有限公司发布公告称，更改公司名称、股份简称、公司标志及公司网站。

　　中国奥园已指定旗下投资公司参与奥园美谷房地产业务投标

　　摘要：7月9日，中国奥园集团股份有限公司发布公告，披露有关奥园美谷内幕消息。奥园美谷出售标的资产后，将剥离主要的房地产相关业务。

　　中奥到家与绿城物业及杭州塞安成立合营公司

　　摘要：7月9日，中奥到家与绿城物业及杭州塞安订立股权合作协议，订约方同意在中国成立合营公司，合营公司将主要从事在中国提供物业清洁服务及其他环境相关服务。

　　新力地产声明：“新力地产老板求救信”及类似言论属子虚乌有

　　摘要：7月9日，新力地产集团发布一则辟谣声明。

　　近日，新力地产集团关注到“新力地产老板求救信”及类似相关言论在网络传播。该信息内容纯属子虚乌有、恶意中伤。

　　资本动态：

　　金科服务预计上半年拥有人应占纯利增长超过70%

　　摘要：7月11日，金科智慧服务集团股份有限公司发布盈利预告，预期与2020年同期（截至2020年6月30日止六个月本公司拥有人应占溢利：人民币2.93亿元）相比，截至2021年6月30日止六个月金科服务拥有人应占纯利增长超过70%。

　　福晟国际去年营收11.65亿 净利下跌超十倍至亏损13.67亿

　　摘要：7月9日，福晟国际披露2020年业绩，同时宣布邓国洪辞任执行董事一职。此外其公司股票将继续暂停买卖。

　　福晟集团期内录得总收入约11.65亿元，较过往年度下跌27%；公司拥有人应占年内亏损为13.67亿元，同比下降超10倍；每股基本亏损为12.03分，每股摊薄亏损为人民币12.03分。

　　首创置业获首创集团溢价私有化 H股每股支付2.8港元

　　摘要：7月9日，北京首创城市发展集团有限公司、首创置业股份有限公司发布联合公告，宣布将要约人首创城市发展及首创置业将合并。合并后，首创置业将根据中国公司法及其他适用中国法律被要约人吸收合并。

　　世茂股份(600823,股吧)回复上交所关于年报监管工作函

　　摘要：7月9日，世茂股份就2020年年度报告信息披露监管工作函进行回复。针对“报告期内公司少数股东损益增幅较大，且增速超过归母净利润”的问询，世茂回复，其一主要是全资子公司2020年度净利润较上年同期大幅下降，重要全资项目对上市公司的利润贡献较2019年大幅下降，占归属于母公司净利润的比重同比下降超过90%。

　　弘阳地产上半年合约销售491.5亿 同比提升55.7%

　　摘要：2021年1–6月，集团实现累计合约销售金额为人民币491.5亿元，同比提升55.7%；累计销售面积为2,904,796平方米；平均销售价格为每平方米人民币16,920元。

　　龙湖集团上半年合同销售1426亿 同比提升28.35%

　　摘要：截止二零二一年六月末，该集团累计实现合同销售金额人民币1,426.3亿元，同比提升28.35%，合同销售 面积825.8万平方米。

　　越秀地产上半年累计合同销售473.8亿 同比上升26%

　　摘要：1月至6月，越秀地产累计合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约473.83亿元，同比上升约26%；累计合同销售面积约179.16万平方米，同比上升约18%。

　　招商蛇口(001979,股吧)上半年签约销售1769.76亿 6月新增11个项目

　　摘要：1-6月，招商蛇口累计实现签约销售面积770.22万平方米，同比增加54.88%；累计实现签约销售金额1,769.76亿元，同比增加59.85%。

　　新力控股上半年合同销售额587.9亿 6月同比上涨11.09%

　　摘要：截至2021年6月30日止六个月，新力控股及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币587.9亿元，其中2021年6月份录得约120.2亿元，同比上涨了11.09%。2021年1月至6月合同销售面积约386.91万平方米，平均销售价格为人民币15,195元/平方米。

　　行业政策：

　　住建部发布集中式租赁住房建设适用标准 可分为宿舍型和住宅型

　　摘要：近日，住房和城乡建设部办公厅发布关于集中式租赁住房建设适用标准的通知。集中式租赁住房类型和适用标准如下：按照使用对象和使用功能，集中式租赁住房可分为宿舍型和住宅型2类。

　　东莞：新房参考周边价格 无偿配建设施成本不再计入房价成本

　　摘要：7月9日，东莞市住建局发布《关于新建商品住房项目销售价格申报有关事项的通知》。通知指出，对下一年度首次销售的新建商品住房项目的申报价格，参照同区域、同地段当前同类型项目的申报价格及网签价格，结合房价调控目标审核确定。

　　央行决定于7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点

　　摘要：为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。

　　土地市场：

　　天津第二轮集中供地拟出让54宗地块 市区、武清各有12宗

　　摘要：月10日，天津规划与自然资源局召开2021年下半年度住宅用地集中出让招商服务会，会上披露了下半年市区、环城、远郊三大片区拟出让的54宗地块，具体区域来看，武清区推地12宗，为单区最多；和平、红桥两区则各推地仅1宗；市区的河北区、远郊宁河区本轮未推地。

　　深圳拟提高居住用地比例 引导更新项目建设住宅

　　摘要：7月9日，深圳市规划和自然资源局关于公开征求《关于进一步加大居住用地供应的若干措施》（征求意见稿）意见的通告。其中提出，确保至2035年全市常住人口人均住房面积达到40平方米以上，年度居住用地供应量原则上不低于建设用地供应总量的30%。

　　上海市房管局：未通过价格核验二手房源不得对外发布

　　摘要：7月9日起，上海在已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。上海市房地产交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。

　　深圳2021第二批集中供地公示 22宗宅地面积超83公顷

　　摘要：7月9日，深圳发布2021年度第二批次住宅用地集中出让公告，公开挂牌出让22宗住宅用地，分别位于宝安、龙华、南山、光明、龙岗、深汕合作区，总土地面积约83.38公顷。