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中南建设就六五折售房回应:根据市场一盘一策 属常规营销动作

2021-07-20 14:59:08 中华网 

中华网财经7月20日讯:据“坊间频道”消息称,由富豪陈锦石控制的中南建设(000961,股吧)正在以折扣的形式,向员工销售房产,优惠至7月20日截止。中南建设内部员工介绍,不同“战区”的具体销售规则和折扣有差异,有地方的住宅折扣达到65%;有的地方则为七折、八折不等,商办性质的物业六五折。对此,中南建设回应称:这是个别项目的员工购房福利,是项目自身根据市场情况的一盘一策,属于常规营销动作。

有关中南建设最新销售方面消息,中华网财经此前报道,中南建设发布的6月经营情况公告显示,2021年1-6月份,中南建设累计合同销售金额1089.8亿元,比上年同期增长33.9%;累计销售面积790.1万平方米,比上年同期增长29.7%。

单月销售同比减少21%

6月单月,公司合同销售金额203.1亿元,较上月销售额201.5亿元环比微增,比上年同期减少21.0%;销售面积146.0万平方米,比上年同期减少23.8%;平均销售价每平米13911元。

前6个月拿地花费249亿,6月份125.5亿元新获得11项目

新增项目方面,公告显示,公司6月新增项目房地产11个,土地价款125.5亿元。从过往公开数据统计,1-6月中南建设新增项目土地价款累计为290.36亿元,规划建筑面积为699.92万平米。

中华网财经获悉,据中指研究院发布的《2020年1-6月全国房地产企业拿地排行榜》显示,2020年前6个月中南建设拿地花费249亿元,拿地面积为699万平米。

总负债超3000亿元,一年内到期有息负债233亿

在财务数据方面,据中南建设公开年报显示,截至2020年底,总负债方面,中南建设总负债约3108.9亿元,预收账款1202.9亿元,有息负债799.0亿元。其中,一年内到期的所有有息负债233.7亿元,在有息负债中占比29.25%。

“三道红线”方面,中南建设两项指标达标,处于“黄档”。净负债率为90.27%,剔除预售款后的资产负债率为79.76%,扣除受限资金后的现金短债比为1.04,该公司希望尽快实现监管要求。

中南建设召开2020年度线上业绩发布会上,中南建设董事兼总经理陈昱含就“三道红线”问题表示,中南建设属于非债务性驱动公司,三道红线出台之前,公司内部主张已“不谋而合”。从“三道红线”全踩,到目前降档至“黄档”,中南建设保持持续“降负”态势,有信心最晚明年底实现“三条红线”达标

而据7月17日中南建设最新公告显示,截至本公告日,江苏中南建设集团股份有限公司(简称“公司”)及控股子公司对外担保余额741.66亿元,占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的258.41%,请投资者关注有关风险。

而此前在2020年业绩发布会上,对于担保较高提问,公司管理层则表示,公司的担保主要是为融资服务的,公司担保金额高,但是担保绝对量并不高。“三道红线”指标中,公司有一个指标没达成,但可以通过减少合同负债、增加净资产、增加少数股东权益、增加并表的合作项目的注册资本、增加并表的合作项目、在投资上更审慎的安排等方式改善。

五个月内市值蒸发近四成

截至发稿时间7月20日下午2:40分,中南建设每股报5.17元,跌2.08%,盘中现新低每股报价5.13元,总市值197.83亿元。值得一提的是,自今年2月25日每股报价8.44元高点以来,不到五个月,中南建设市值已蒸发近四成

项目违规被罚

值得一提的是,据南京市城乡建设委员会近日发布的《关于建邺区建设工程2021年上半年安全生产工作情况的通报》显示,建设及施工单位均牵涉中南建设的南京建邺区江心洲NO.2020G06地块项目违规被通报处罚。

(中华网财经综合 文/刘星)

(责任编辑:李显杰 )
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