如何折叠商业空间？长沙国金街以地铁商业打造城市客厅

伴随着“地铁经济”的到来，基于商业空间的探索，开启了向下掘金的时代。挖掘创新更多可能的商业体验与消费模式，长沙国金街（开业时间:2017-05、已签约157个品牌）正是以破局者的姿态重新定义了地铁商业的新封面，焕发核心商圈地下商业空间的活力与价值，以城市客厅的角色，打造其繁荣的商业盛景。

切换城市界面，占位中心之中

千年的人文底色孕育长沙城，启迪着城市商业的聚变，位于城市中心的“五一商圈”，聚集着城市最优质的商业资源，伴随着地铁里程的不断增加，商业的空间界面也在不断延展。

位于“湖南第一商圈”五一广场核心位置的国金街，北接地铁1、2号线换乘站，南连黄兴路商业步行街，东侧与长沙IFS（开业时间:2018-05-07、已签约398个品牌）无缝接驳，西通王府井(600859,股吧)百货。如此纵横交错、四通八达的立体交通商业命脉，在地铁枢纽站巨大的流量加持之下，地下商业涌动着源源不断的商机。

作为中部文化商业中心，国金街缔造了长沙地下商业的新地标，其面对五一商圈日均百万级的客流，以时尚品质的双层地下主题商业街区，与周边商场相融互补，以城市商业的中心之中，成功打造出湖南顶级商圈中的地铁商业标杆。

庞大稳定的客流，聚集澎湃消费力

商业巨擘林立的商圈中，年轻，仍然是澎湃客流永远的主力。

国金街融通整个五一商圈，有效串联起IFS国金中心和黄兴路步行街新老两大商业中心，不仅为周边各大商场提供了增量客流的入口，也共享着庞大的地铁客流，项目周边写字楼、购物中心林立，每日聚集着长沙主流的年轻消费群体。蓄势待发的消费需求，将国金街商业全面激活。

根据目标客群，优化招商结构，在缤纷业态的组合下，呈现“新”、“奇”、“特”的品牌特性。项目整体为地下购物中心A、B两层，分别为活力无限的时尚品质商业体、城市快生活新零售配套商业体，以地下空间聚集强大消费力，打造出全方位的购物体验。

华中品牌首发平台，新兴品牌孵化器

首店经济作为商业和城市发展的新动力(310328)，激发首店的杠杆作用，是新消费时代下商业运营中不可忽视的命题。

深领要义的国金街，以“让天下没有难做的品牌”为使命，解锁品牌多种可能性，催化品牌形成了新生力量，打造华中品牌首发平台，成为新兴品牌的孵化器。

目前，多家优质首店纷纷亮相国金街，包括以墨茉点心局、BOOM FRESH、NO ONE ELSE等为代表的7家全国首店；TOPTOY、12光年、仲夏物语、BOSIE等10家华中首店；伏见桃山、茶港、调色师、KKV等14家湖南首店以及31个首店品牌为其客流满足了巨大的消费内需，贡献品牌的重要能量的同时，也进一步奠定了其“华中品牌首发平台”的重要地位。在商业大鳄盘踞的长沙城内，能够达到此份额的首店数量占比，更见证了国金街作为品牌首店在华中的首选平台的地位所在。

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值得一提的是，国金街作为长沙商业各品牌首店的集中营，“破壳计划”—— 是国金街“品牌孵化地标”的定位，而专门打造的一项服务于潮流品牌、创新品牌以及初出茅庐的襁褓品牌，为其提供创新型实体空间以及强大的流量，打造了一场具有高度社会使命效应的品牌孵化实践行动。

?智慧地铁商业的标杆之作，运营有道且营销有术

随着数智化营销平台的上线，打破了商业本身对于空间以及时间上的局限，通过数智化平台的线上与线下联结，为消费者的跟进和互动形成了闭环。对于线上数据掌握客户的行为关注，线下洞察客户的真实需求。同时，也为商业运营、招商、推广等工作进行相应的赋能。

通过将流量、工具以及服务所组成的线上平台，搭建起商圈内一体化、全渠道的运营体系，于消费者端，提供了便捷、高效且智慧的生活体验；于入驻的商户，节约了整体的运营成本。以商场活动的数智化，将年轻文化、新科技与传统商业结合，连接线下的客户群体到促进商家整体的销售，依此逻辑，国金街举办了多场营销活动，并取得了不错的成果。

//专属国金街的专属IP狂欢节——78狂欢节

国金街结合线上运营平台整合金融、全媒体、第三方服务平台以及异业资源，统一策划营销活动，有机联动商圈优秀同业，形成优势互补，爆发商圈强劲势能。以独特的消费文化，打造专属国金街的IP狂欢节，而未来，78狂欢节也将会扩散整个五一商圈，成为城市商业的耀眼名片。

数据是检验活动营销成果的计量器，自7月线上营销平台上线以来，两个多月的时间里，参与活动商家100+家，会员累计近2万，销售达成500+万。新的应用场景下，数智化的应用，不仅为国金街线上平台提供数据反馈，同时也为拥有品牌运作、营销手段需求、供应链把控的品牌提供了强有力的支持。

适逢十一国庆旅游黄金周节点，依托于国金街智慧平台线上互动营销，以“网红长沙”的热度，为长沙城市IP的推广以城市维度与品牌共话进行了精彩的提案。

城市文化的破圈见证，长沙“礼”好

城市回馈——长沙礼物

国金街基于城市维度，以城市身份联合本土品牌打造“长沙礼物”城市商业文化IP，突破商业地产与传统媒体之间的关联。

品牌品质保障做背书：打造营销IP，立标杆；

为品牌提供策略服务：帮助品牌在“长沙礼物”中找到定位和价值；

新锐品牌的孵化器：将新锐品牌的价值产品通过评估体系加入“长沙礼物”IP序列。

由墨茉点心局、柠季、茶守艺、黑色经典、茶颜悦色、黑白电视、盛香亭、客串出品、Burnin等长沙新消费品牌，成为十一黄金周年轻人们热烈追捧的“网红”伴手礼。

国金街联合湖南广电在传统媒体、新兴媒体等，进行了大面积IP营销铺展工作。同时，以城市维度拍摄的宣传片在湖南卫视全天滚动播出，将长沙文化与“长沙礼物“相结合，打造用户的IP认同感。全方位投放，分布城市大屏、地铁公交、高铁飞机以及楼宇屏幕，强化“长沙城内人”的认知。

通过湖南卫视宣传片大屏的投放，《湖南新闻联播》、央视频等电视视频媒体的新闻报道，人民网(603000,股吧)、新华网(603888,股吧)等传统媒体的文字报道，为活动强势背书，整体超过预期宣传声量。

在十一当日的活动启动仪式中，以明星到店的方式增加活动曝光量，百度“长沙礼好”词条搜索量达到3730万个；“长沙礼物”抖音话题播放2000万＋；长沙礼物全市3000块LED屏滚动播放“长沙礼物”活动海报与宣传视频；让参与的品牌在“长沙礼物”中找到了定位与价值，销售额环比最高的增长了400%。

长沙礼物，以城市的包容，展现文人气、烟火气与江湖气之融合；依托着国金街流量枢纽的场景将品牌汇聚，与城市对话，为长沙献礼。

作为“地铁商业”赛道上的佼佼者，国金街一直在探寻求新，以新思维、新视角与新创意去打造创新型的服务团队，整合数智化平台、金融、全媒体、第三方服务平台及异业资源，为品牌提供全方位一站式营销服务。帮助品牌洞悉市场机遇，增长品牌价值，扶持可持续生长的强势品牌。