早读拾光（2.15）丨碧桂园服务拟收购中梁百悦智佳服务约94%股权 大悦城获招商银行授予100亿并购融资额度

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　　房企动态：

　　标普：房地产整体债务情况不容乐观 3月和7月是到期高峰

　　摘要：2月14日，标普信评发布题为《房企流动性压力的缓解仍有待观察》的报告。报告认为，当前房企流动性压力仍然较大，近期出台的一系列规范房企融资和预售资金使用的政策体现了监管对于维护房地产行业长期健康发展的态度，一定程度上有利于房企再融资能力的恢复，但是否能够及时缓解行业流动性压力尚有待观察。

　　深深房转让深圳物业股权已完成相关工商变更登记手续

　　摘要：2月14日，深深房公布转让深圳市物业管理有限公司100%股权交易的进展。据悉，为进一步优化调整公司产业结构，充实资金储备，拓展利润增长新领域，持续提升公司质量，公司拟将全资所属深圳物业100%股权以1.97亿元转让给国贸物业。国贸物业为深物业集团全资子公司，深物业集团与公司均为深圳市投资控股有限公司的控股子公司，根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，本次交易构成关联交易。

　　建业回应近期市场传闻：没有实质性债务违约

　　摘要：2月14日，建业集团线上形式召开媒体恳谈会。针对关于资金监控的提问，王俊表示，从建业集团而言，虽然遭遇了水灾和疫情，中间也经历了舆情，但是到目前为止并没有实质性的任何的债务违约。并且与包括央企、国资在内的集团、金融机构和房地产企业进行了深度战略合作和对接。

　　大发地产：冷俊峰获任非执行董事及首席执行官

　　摘要：2月14日晚间，针对首席运营官冷俊峰接任首席执行官职位，大发地产公告内容表示，冷俊峰先生有权根据公司与其订立的服务合约，收取作为执行董事每年人民币20万元的董事酬金；根据公司间接全资子公司上海大发房地产集团有限公司与冷俊峰订立的劳动合同，收取作为上海大发总裁月薪人民币2.3万元；及收取由董事会不时酌情釐定的管理层花红及其他福利。而冷俊峰将不会为担任首席执行官而收取任何酬金。

　　华夏幸福(600340)理财服务对接人失联事项已立案 涉资3.13亿美元

　　摘要：据华夏幸福基业股份有限公司2月14日公告，该公司于2021年12月就委托理财服务相关方China Create Capital Limited(中科创资本有限公司)相关对接人失联事项向廊坊市公安机关报案，并于2021年12月14日收到廊坊市公安局经济犯罪侦查支队出具的《受案回执》。

　　新华联(000620)：改聘杨云峰为公司总裁

　　摘要：2月14日，新华联文化旅游发展股份有限公司发布公告，披露第十届董事会第十一次会议决议结果。董事会审议通过了《关于选举公司副董事长的议案》，董事会同意选举杨云峰为公司第十届董事会副董事长，任期自本次董事会审议通过之日起至第十届董事会届满之日止。

　　资本动态：

　　碧桂园服务：就收购中梁百悦智佳剩余93.76%股权订立协议

　　摘要：2月14日晚间，碧桂园服务发布公告称，于2022年2月11日，公司的间接全资附属公司碧桂园物业香港控股有限公司与创辰国际有限公司、创卓国际有限公司、创沅国际有限公司、亨盛有限公司、创志国际有限公司、创同国际有限公司、杨剑、李家城及马飞(统称“卖方”)订立具有约束力的股权收购协议，内容有关碧桂园物业香港收购中梁百悦智佳服务有限公司合共约93.76%股权。

　　新力控股1月实现销售2.67亿元，同比减少96.7%

　　摘要：2月14日，据新力控股公布，截至2022年1月31日止一个月，该公司及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币2.67亿元，同比减少96.7%；于2022年1月合同销售面积约2.42万平方米，同比减少95.4%；平均销售价格为每平方米人民币11031元。

　　100亿元！大悦城(000031)获招商银行(600036)授予并购融资额度

　　摘要：2月14日，大悦城控股宣布与招商银行签署100亿元并购融资战略合作协议，双方将建立深度地产并购融资战略合作关系。

　　华侨城A1月实现销售额31.5亿元 同比下降 51%

　　摘要：2月14日，华侨城A发布公告称，1月份，公司实现合同销售面积 17.2 万平方米，较上年同 期下降 44%；合同销售金额 31.5 亿元，较上年同期下降 51%。

　　新城控股(601155)首月合约销售78.62亿 同比下跌52.75%

　　摘要：2月14日下午，新城控股集团股份有限公司发布公告披露2022年1月份经营简报。1月份，该公司实现合同销售金额约78.62亿元，比上年同期减少52.75%；销售面积约79.70万平方米，比上年同期减少57.86%。

　　正荣地产3笔公司债将调整为仅限机构投资者买入

　　摘要：2月14日，正荣地产控股股份有限公司发布投资者适当性管理安排调整的公告。公告称，将于2022年2月15日起，针对正荣地产控股“20正荣02”、“20正荣03”、“21正荣01”公司债券，调整其投资者适当性管理安排，调整后上述债券仅限专业投资者中的机构投资者买入。

　　行业政策：

　　杭州“十四五”期间将新增保障性租赁住房30万套(间)

　　摘要：2月14日，杭州政府发布杭州市住房保障和房地产发展“十四五”规划。全市“十四五”期间规划商品住房年开发量不低于1600万平方米，五年开发总规模不少于8000万平方米；其中市区年开发量不低于1440万平方米，五年建设总规模不少于7200万平方米。

　　上海2022年首批集中供应房源发布 涉及33个项目

　　摘要：2月14日，上海市房地产交易中心发布上海今年第一次集中批量供应房源，共涉及33个项目，总建筑面积约129万平方米，共计11812套，分布在浦东、徐汇、普陀、虹口、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明、临港13个区域。