深圳“世茂深港国际中心”178套公寓被“司法查封” 货值约20亿元

观点网讯：2月18日消息，据深圳房地产信息平台显示，“世茂深港国际中心”（备案名“世茂之都”）178套公寓为“司法查封”。该批房源为2021年11月26日获批预售，总计186套，其中8套已网签。

对于上述“世茂之都”一事，业内人士分析表示，按其5.2万/㎡的销售均价测算，本次世茂“司法查封”房源货值约20亿元。

不过，“世茂深港国际中心”其他批次未售房源状态正常。

观点新媒体了解到，“世茂深港国际中心”所在地块为深圳龙岗大运新城G01046-0095号宗地，由世茂集团旗下公司世茂股份(600823)于2017年以239.43亿元的价格竞得，最初规划建设一栋700米的超高层建筑，该高度超出中国第一高楼632米的上海中心，此后调整降至600米，面世时间为2023年，计划投资500亿元。

“世茂深港国际中心”位于深圳龙岗大运新城，占地面积32.19万㎡，建筑面积136.45万㎡，项目配置有5栋商务写字楼，约30万㎡ 的大型集中商业。该项目总货值629.04亿元，已售84.25亿元，剩余货值544.79亿元。

另据媒体此前报道，世茂集团2020年7月成立的一笔信托计划规模87亿元，底层资产是“世茂深港国际中心”。目前该笔信托计划余额59.94亿元，原计划2月17日到期12.94亿元，2022年4月-8月到期47亿元。

为此，2月16日，世茂集团召开线上投资人会议，主要围绕该信托计划展期事宜。

截至目前，世茂集团已利用“世茂深港国际中心”融资92.7亿元，包括土地抵押、在建工程抵押和100%股权质押。目前，“世茂深港国际中心”已经被纳入世茂待售资产名单中，对外报价151.43亿元。