大虹桥,今年可以期待什么?

2022-03-08 19:25:46 地产铿锵说 微信号 

眼下,首批次集中入市项目的入场正如火如荼,不少项目在“悄无声息”中又成为了大热门,市场发展非常稳。

这其中,往年长期担当楼市“宠儿”的大虹桥项目,在首批次名单里非常稀少,仅有1个。

然而,作为近些年楼市买家流量聚集的大热门,购房者对于大虹桥的期望却并未减少。

如不少朋友便在私下询问,今年的大虹桥有什么项目可以买?600万预算大概能买到什么样的房子?

我们研究了一下,发现今年的大虹桥仍有不少热门款项目有望在今年入市,其中更有不少稀缺绝对核心地段产品,一起来看看。

今年的大虹桥,有新盘的核心地带,分布在2个区,一个闵行,一个青浦。

而根据不完全统计数据梳理,闵行华漕今年有2个项目,为大华和碧桂园的项目,青浦徐泾有6个项目,包含招商合作项目、蟠龙天地、俊灿星城、龙信、大豪山林别墅等,供应丰富。

来看具体的项目详情:

碧桂园柏悦前湾,首批次入市,即将认购,首开5幢13-14F高层408套,以及3幢10F小高层120套,主打面积段80㎡2房、101㎡3房,138㎡3房,150㎡4房,均价6.5万/㎡;

大华华漕项目,大虹桥稀缺正轨交房,将提供5栋18层高层住宅,1栋17层高层,1栋15层高层,房地联动价6.6万/㎡;

蟠龙天地三期,大虹桥超级IP红盘,三期将推538套建面约95-195㎡洋房产品,上期均价6.15万/㎡;

俊灿星城三期,预计下半年入市,将推建面约70-130平方米产品,前批均价6.25万/㎡;

龙信徐泾项目,将推3栋10-13层高层,1栋7层保障房,房地联动价6万/㎡;

招商象屿路劲项目,将推26栋17层高层,以99㎡3房为主,房地联动价6万/㎡;

招商象屿江苏狮山项目,将推14栋17层高层,房地联动价6万/㎡;

大豪山林别墅,主打213-461㎡北美独栋风情别墅,总价约2200-3800万;

毫无疑问,供应套数上,总量非常充足;而从面积段上看,覆盖面极广,其中更包含稀缺的超大独栋,可以满足全周期的购房者需求。

从过往的市场表现看,如果不出意料,8大项目中,华漕必然是爆款,蟠龙天地、俊灿星城同样爆款,而招商的合作项目、龙信项目也大概率是热门项目,总体上,大虹桥项目对积分要求必然较高。

8大项目,总量上不用担心,但谁更值得追求?

如果单从区位来看,华漕显然是“明星中的明星”,但即便华漕,大华与碧桂园谁更值得选依旧可以做功课。

先来看大华华漕项目与碧桂园柏悦前湾:

作为南虹桥,华漕眼下最大的亮点就是被赋予了前湾规划,而根据规划,为阿里整个前湾将打造“五分水景、五分城韵”的尚水之城,未来将结合前湾公园打造2平方公里的中央活动区,建设标志性高层建筑,并有TOD开发。

其中,大华华漕项目位处在建中的13号线西延伸线纪翟路站约200米处,与Costco约1km,纯正轨交房,与此前的大热门虹庐湾、首创禧瑞荟极像。

而碧桂园柏悦前湾,位处前湾核心,与国展中心约2.5公里,对面就是规划华师大九年一贯制学校,优质教育资源的优势非常明显;

再来看徐泾的几大重点项目,先看蟠龙天地

二期入围分81.23分,741套房源,共3085组认购客户,作为大虹桥的IP,似乎蟠龙天地最不缺的就是客户,而项目的大亮点,一是公园绿地+商业+住宅的超大综合体,由瑞安打造;二是极优地段,紧贴17号线蟠龙路站,约国展中心仅约2.5公里,地段价值连城;

再看招商两大合作项目,招商象屿江苏狮山项目位置极优,虹桥主城地段,未来与2号线西延伸段仅约850米步行距离,同时房地联动价仅6万/㎡,性价比无疑超级诱人。

由此,2022年,如果你的积分足够,我们依然建议你重点关注这几个。

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(责任编辑: HN666)
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