合景泰富整体出售写字楼筹资偿债?知情人士:属于已进行多年的原定销售计划安排

2022-06-14 17:58:22 和讯房产 

  在房地产行企稳回升之路上,资本市场的神经格外敏感,一个简单的消息或引发股价的大幅波动。

  近日,惠誉在其报告中指出,合景泰富集团(01813.HK)正寻求写字楼的整体出售用于偿债,筹资金额约55-57亿元。同时,合景泰富于2022年4月以13亿元的价格出售了位于上海的一栋写字楼。

   近期地产股表现不佳,这一消息对于合景泰富而言无异于雪上加霜。于6月13日,合景泰富跌幅高于同行,并于14日微跌。

  经历房地产行业下行压力,资本市场对于房地产行业的信心有所减少,投资者担心的是房企出现新的不可控负面因素,第一反应就是止损。

  而据接近合景泰富人士透露,出售写字楼事项是原定销售计划安排,已进行多年了。

  也就意味着,一切都在正常的安排之下,并非因出现突发状况着急甩卖资产。

  去年下半年开始,房地产行业下行压力增大,个别房企资金链极度紧张,引发了外界担忧,出售资产回笼资金成为房地产行业的普遍现象。

  业内人士分析指出,在现在的背景下,资本市场对房企的消息格外敏感可以理解,但也应理性分析。

  于合景泰富来说,目前公司整体财务状况稳定,暂未出现债务违约的情况。从另一个角度而言,有能够出售的核心资产回笼资金,对于房企来说也是保持现金流安全的重要渠道,相当于多了一层安全锁。

  从实际操作来看,2017年开始,合景泰富陆续出售了包括上海后滩写字楼、广州生物岛写字楼、北京通州写字楼等项目,总价值超80亿元,今年的出售动作是过往规划的延续。

合景泰富整体出售写字楼筹资偿债?知情人士:属于已进行多年的原定销售计划安排


  据了解,今年年初,合景泰富组建了大客户销售团队,拓展大客户资源,促进整售式大单项目,积极推进整栋写字楼销售落地,也将带来可观的现金收入。资料显示,合景泰富目前的写字楼大单销售货值约为100亿人民币,计划销售的写字楼主要位于广州、北京、上海,均位于一线城市的城市副中心或新兴商务区。

  

  

(责任编辑:刘宝丹 HO023)
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