CBRE世邦魏理仕：上半年北京商务园区租金缓慢下行，租金报价每月每平方米161.0元｜展望2022下半场

　　7月7日， CBRE世邦魏理仕发布《2022年上半年北京房地产市场回顾与展望》，根据报告，2022年上半年北京商务园区市场迎来共计四个新项目交付使用，共计体量32.6万平方米。

　　上半年整体市场新租需求放缓，录得净吸纳量约10.9万平方米，同比下降68%。但二季度贡献净吸纳量达8.5万平方米。上半年生物医药行业占新租需求35%超过TMT，相关产业定位的子市场需求旺盛。全市商务园区上半年租金缓慢下行，截至二季度末平均租金报价每月每平方米161.0元。

　　世邦魏理仕华北区董事总经理刘焕丽表示：“2022年下半年北京商务园区市场预计还将迎来87.3万平方米的新增供应。近期政府发布《北京市关于实施“三大工程”进一步支持和服务高新技术企业发展的若干措施》，释放加大对高新技术企业技术创新的支持力度，强化融资、人才服务保障，支持拓展产品市场渠道，完善空间和用地供给，优化创新要素配置等利好政策，将进一步促进北京国际科技创新中心和中关村(000931)世界领先科技园区建设，带动商务园区的区域环境完善和产业需求导入。”