珠江股份拟向珠实集团借款2亿 以解决资产置入置出交易资金需求

观点网讯：1月19日，广州珠江发展集团股份有限公司公告宣布，因资产置出及资产注入重大事项，为解决公司在本次交易完成前可能出现的流动性资金需求，公司拟向控股股东珠实集团结款2亿元。

珠江股份表示，根据本次交易及公司经营的实际需要，借款额度不超过人民币2亿元，借款额度有效期、利率与存量流动性支持借款保持一致，借款期限为本次重大资产重组交易完成结清，还款来源为公司在本次重大资产重组交易中取得的现金。

据观点新媒体此前报道，珠江股份拟置出资产为所持有的房地产开发业务相关的资产负债，拟置入资产为交易对方合计持有的珠江城服的100%股权。截至本公告日，珠实集团持有珠江城服95%的股权，珠江健康持有珠江城服5%的股权。

至于价格，根据第三方的评估结论，经收益法评估，拟置入资产的所有者权益的账面值为3.78亿元，收益法评估值为7.79亿元，评估增值4.0022亿元，增幅105.80%。经交易双方友好协商，本次交易中拟置入资产最终作价7.79亿元。

而在合并报表的归属于母公司所有者权益层面，采用收益法，置出资产的市场价值为26.71亿元，评估增值4.90亿元，增幅22.44%。经交易双方友好协商，本次交易中拟置出资产最终作价28.04亿元。

上述交易之间的估值差额部分，拟以现金进行补足。